Appartement dans carrer vico dans Sant Gervasi - Galvany Barcelona

PISO SEGREGABLE EN 2 yY3 PIEZAS

Ubicada entre Tres torres y Sant gervasi Galvany, una de las mejores zonas de Barcelona, en una tranquila calle de una sola dirección, nos encontramos esta espectacular finca moderna en perfecto estado, donde está ubicado este hermoso piso, completamente exterior, con dos plazas amplias de parking y un trastero de buen metraje incluido en el precio.
La vivienda está ubicada en una segunda planta real de altura, con 325 m² y una inmejorable orientación sur-norte-este-oeste (sol de mañana y tarde) aportando luz todo el día a la vivienda.
La pieza se compone de un amplísimo salón de 45 m² completamente exterior que da salida a una agradable terraza de unos 18 m² con orientación mar.
En la actualidad dispone de 7 habitaciones, todas ellas exteriores de las cuales 4 son dobles, 2 medianas amplias y una individual, además dispone de 3 baños (reformados) y 2 aseos de cortesía.
Buenos acabados y calidades así como suelos de parquet de calidad, aire acondicionado frío/calor y una amplia y reformada cocina office, con entrada secundaria, exterior y con salida a lavadero.

La distribución y amplitud de la vivienda nos permite realizar un proyecto de segregación a dos y hasta tres viviendas independientes:

- Si realizamos el proyecto de dos viviendas nos encontramos dos pisos de 120 m² y 115 m² (útiles)
- Si realizamos el proyecto de tres viviendas nos encontramos tres pisos de 90 m², 85 m² y 45 m². (útiles)

Excelente oportunidad para inversores.

La finca dispone de seguridad, servicio de vídeo vigilancia y conserje.
Inmejorable ubicación, a escasos metros andando tanto de la Diagonal como Paseo San Juan, a 5 minutos de Paseo de Gracia y de Plaza Cataluña.
Excelentemente comunicado mediante transporte público, a un minuto andando de la estación de Ferrocarriles de la generalitat (FCG) La Bonanova y a dos minutos andando de Muntaner y Sarriá así como multitud de autobuses que cruzan de extremo a extremo la ciudad.
La vivienda está a escasos 30 segundos de Vía Augusta, a 1 minuto de General Mitre, a 4 minutos de Turó Park.

dernière modification 21/04/2021

Distribution

• 6 Chambres
• Surface 325 m²
• Terrasse 18 m²
• Salon 45 m²
• 3 salles de bain
• Bureau
• Cuisine Type Office
• État de la cuisine: reformada
• Buanderie
• débarras

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Cheminée
• Place parking
• Climatisation
• Étage numéro 2
• Année de construction 1979
• Vues sur les montagnes
• Vues sur la ville
• À proximité des transports en commun
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  D

  91kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  17kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur
• Jardín comunitario
• Surveillance
• Frais de copropriété 450€
• Equipamiento deportivo