Appartement avec cheminée chauffage parking dans Carmençó Empuriabrava

Apartamento con amarre de 5m con licencia turística en Empuriabrava

Este atractivo apartamento, situado a tan solo 500 metros de la playa, ofrece una combinación excepcional de amplitud, privacidad y ubicación privilegiada en una de las zonas más céntricas y, a la vez, más tranquilas de Empuriabrava. La vivienda ocupa todo el primer piso de una encantadora casa, lo que le confiere un carácter exclusivo difícil de encontrar en la zona. La propiedad se complementa con un jardín de aproximadamente 250 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones, instalar zonas de descanso o simplemente relajarse en un entorno soleado y privado. Además, dispone de aparcamiento dentro de la misma parcela y de un valioso amarre de 5 metros situado directamente en el canal principal, una ventaja inigualable para quienes disfrutan de la navegación y del estilo de vida característico de Empuriabrava.

El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada privada que conduce a un interior amplio y muy luminoso. Al ingresar, destaca un gran salón que ofrece una atmósfera cálida y confortable, perfecto como espacio central de convivencia. A continuación, se encuentra un comedor ubicado en la torre de la vivienda, un rincón singular y lleno de encanto que actualmente cumple la función de comedor, pero que podría convertirse fácilmente en un dormitorio adicional si fuese necesario. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles muy espaciosas; una de ellas, además, dispone de un balcón privado que aporta luz natural y vistas agradables. La cocina, práctica y bien distribuida, permite trabajar cómodamente y ofrece un buen nivel de almacenamiento. La vivienda se completa con un baño completo y un aseo independiente, aportando así funcionalidad en el día a día y comodidad para los diferentes ocupantes.

El apartamento se vende sin muebles, lo que permite al futuro propietario diseñar y personalizar cada ambiente según sus propios gustos y necesidades. Entre las características que aportan valor añadido se encuentran las ventanas de PVC con doble acristalamiento, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico; la chimenea, ideal para crear un ambiente acogedor durante los meses más fríos; el aire acondicionado, imprescindible para el confort en verano; y un jacuzzi que añade un toque de bienestar y relajación. La propiedad cuenta también con un trastero o bodega, perfecto para almacenar objetos de temporada, material náutico u otros enseres.

En conjunto, este apartamento representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio amplio, bien ubicado y con prestaciones poco comunes en Empuriabrava. Es una opción ideal tanto como residencia habitual, como segunda vivienda o incluso como inversión, ya que reúne ubicación, amplitud, privacidad y un amarre en el canal principal, características muy solicitadas en la zona.
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Cet appartement attrayant, situé à seulement 500 mètres de la plage, offre une combinaison exceptionnelle d’espace, d’intimité et d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus centraux et en même temps les plus tranquilles d’Empuriabrava. Le logement occupe tout le premier étage d’une charmante maison, ce qui lui confère un caractère exclusif difficile à trouver dans la région. La propriété est complétée par un jardin d’environ 250 m², un espace idéal pour profiter de l’extérieur, organiser des rencontres, aménager des zones de détente ou simplement se relaxer dans un environnement ensoleillé et privé. Elle dispose également d’un parking sur la parcelle et d’un précieux amarrage de 5 mètres situé directement sur le canal principal, un avantage incomparable pour ceux qui apprécient la navigation et le style de vie typique d’Empuriabrava.

L’appartement est accessible par une entrée privée qui mène à un intérieur spacieux et très lumineux. En entrant, on découvre un grand salon offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal comme espace de vie principal. Se trouve ensuite une salle à manger située dans la tour de la maison, un espace singulier et plein de charme, actuellement utilisé comme salle à manger mais pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire si nécessaire. La propriété dispose de deux grandes chambres doubles, dont l’une bénéficie d’un balcon privé apportant lumière naturelle et belles vues. La cuisine, pratique et bien agencée, offre un espace de travail confortable et de bonnes capacités de rangement. L’ensemble est complété par une salle de bains complète et un WC séparé, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien.

Les prestations qui ajoutent de la valeur figurent les fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique ; la cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse durant l’hiver ; la climatisation, indispensable en été ; ainsi qu’un jacuzzi apportant une touche de bien-être supplémentaire.

dernière modification 20/11/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 93 m²
• 1 salle de bain
• Cuisine Type Office: No
• débarras

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Cheminée
• Place parking
• Climatisation
• Étage numéro 1
• Année de construction 1979
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  E

  29 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  146 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Sans ascenseur