Appartement dans Vila de Gràcia Barcelona

¡Oportunidad única en el Barrio de Gràcia!

¡ATENCIÓN IVERSORES Y PROFESIONALES! Este inmueble es una pieza clave para inversores visionarios que desean posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

¡Espacio versátil en pleno corazón bohemio de Gràcia! Perfecto para oficinas de abogados, clínicas estéticas, piso para estudiantes o inversión con alta rentabilidad.

Imagina tu despacho, clínica o proyecto de alquiler en un piso muy amplio de 139 m² con acceso independiente desde la calle, en una de las zonas con más vida y personalidad de Barcelona. Con 3 dormitorios, 2 baños y una cocina americana que conecta con un salón perfecto para atender a clientes o para compartir con estudiantes, este inmueble ofrece la versatilidad que necesitan profesionales y promotores. Situado en la calle Sant Salvador, vive rodeado de plazas, terrazas, bares y restaurantes con un ambiente bohemio y nocturno que atrae a turistas, locales y estudiantes con máxima demanda de alquiler durante todo el año. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en una ubicación premium de Gràcia.

Ventajas clave

• Uso mixto: oficina profesional (abogados), clínica estética, coworking ligero o piso para estudiantes.
• Distribución cómoda: 3 dormitorios grandes + 2 baños; planta que facilita reformas según la actividad.
• Zona de alto flujo: calles peatonales, terrazas, vida nocturna y oferta gastronómica (Barcelona Food Experience) que garantizan la ocupación.
• Excelente conectividad: múltiples líneas de autobús y accesos a metro/FGC cercanos (líneas L3/L4 y cercanías a estaciones FGC), ideal para la movilidad de clientes y estudiantes.
• Atractivos turísticos y culturales a pocos minutos: Casa Vicens, plazas emblemáticas y parques que aumentan la demanda turística y de alquiler a corto plazo.
• Servicios del barrio: bares, restaurantes, museos y supermercados (Mercadona y otros) en las inmediaciones; todo lo necesario para ocupantes y clientes.
• Ocio y restauración: barrio bohemio repleto de bares, restaurantes y vida nocturna que atrae alquileres turísticos y jóvenes profesionales.

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dernière modification 20/11/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 149 m²
• 2 salles de bain
• Cuisine Type Office: No

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• Sans climatisation
• Année de construction 1978
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Sans ascenseur