Appartement dans Paseo Marítimo - San José - La Laguna Cádiz

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¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Cádiz.
Los actuales propietarios, señor de 82 años y señora de 81 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 400.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Piso en primera planta con 110 m² construidos, que destaca por contar con una amplia azotea privada de otros 110 m², ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o crear una zona chill out con vistas despejadas.

La vivienda dispone de tres habitaciones, un baño completo, luminoso salón-comedor y cocina independiente.

Ubicada en una zona céntrica y bien comunicada de Cádiz, rodeada de todo tipo de servicios, como tiendas, supermercados, colegios, centros de salud, bares y restaurantes, así como excelentes conexiones de transporte público y fácil acceso a las principales vías de la ciudad.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

dernière modification 09/12/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 220 m²
• 1 salle de bain
• Cuisine Type Office: No
• débarras

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• meublé
• Climatisation
• Année de construction 1934
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Sans ascenseur