Appartement dans Portazgo Madrid

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¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Calle Marchamalo, Madrid.
El actual propietario, señor de 67 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 260.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

PLAN DE PAGOS: PAGO INICIAL de 40.000€ y pago mensual de 825€ durante 12 años.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Piso exterior en cuarta planta con ascensor, con 76 m² construidos que se distribuyen en salón-comedor luminoso, cocina independiente, 3 habitaciones, 1 baño completo y terraza ideal para disfrutar del aire libre.

Ubicado en Calle Marchamalo, en una zona tranquila y bien comunicada del distrito de Puente de Vallecas, rodeada de comercios de proximidad, colegios, centros de salud, farmacias y supermercados. La vivienda cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con paradas de autobús cercanas y fácil acceso a la M-30, lo que permite llegar al centro de Madrid en pocos minutos. Una opción cómoda y práctica para quienes buscan vivir en una zona consolidada con todos los servicios al alcance.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

dernière modification 02/10/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 76 m²
• 1 salle de bain
• Cuisine Type Office: No

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• meublé
• Sans climatisation
• Année de construction 1974
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur