Appartement dans Sant Joan Vilanova i la Geltrú

Solvia Inmobiliaria Piso Vilanova i la Geltrú

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 85 m² ubicado en Vilanova i la Geltrú, Barcelona. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño.


Este piso se sitúa en el núcleo urbano de Vilanova i la Geltrú, en una zona residencial consolidada con acceso directo a la C-246a, que conecta rápidamente con la C-31 y la C-32, principales vías de comunicación de la localidad. La estación de tren de Vilanova i la Geltrú se encuentra a poca distancia, ofreciendo conexiones de cercanías con Barcelona y otras localidades del área metropolitana. Además, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano que facilitan el desplazamiento dentro de la ciudad y hacia municipios cercanos.


En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés más destacados de la localidad se encuentran el puerto deportivo de Vilanova i la Geltrú, el Hospital Residencia Sant Antoni Abat, el Parc de Ribes Roges, el Museu del Ferrocarril de Catalunya y las playas de Vilanova, que ofrecen una amplia oferta de ocio y actividades al aire libre. Asimismo, la zona cuenta con centros de salud, farmacias y centros comerciales, lo que garantiza una excelente cobertura de servicios para los residentes.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

dernière modification 14/11/2025

Distribution

• Surface 85 m²

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
  Consumo:

  D

  15 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  82 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Equipamiento deportivo