Appartement dans calle de arafo 40 dans Centro Güímar

CÉNTRICO LOCAL CON LICENCIA DE CAMBIO DE USO EN CALLE ARAFO, 40 – GÜIMAR.

CÉNTRICO LOCAL CON LICENCIA DE CAMBIO DE USO EN CALLE ARAFO, 40 – GÜIMAR.

Con 146,49m2 de superficie construida y 124,79m2 útiles, este local ubicado a pocos metros del Ayuntamiento de Güímar, te ofrece la posibilidad de modificar su uso a vivienda… al contar con un proyecto básico y de ejecución con licencia municipal para cambio de uso de local comercial a dos viviendas.

Ambos inmuebles, contarán con un total de 60m2 cada uno; que se distribuirán en, una pequeña terraza delantera, salón y cocina en concepto abierto, un dormitorio, un baño completo, un pequeño trastero y zona de lavado. Tal y cómo puedes ver en los planos adjuntos a su publicación.

Una gran oportunidad de inversión, si andas en busca de un proyecto que te proporcione una pronta rentabilidad o una buena opción, si quisieras hacer de uno de ellos tu hogar y que el otro, pueda aportarte una mensualidad extra.

Sin embargo, si lo que necesitas es un local a pie de calle, amplio, céntrico y bien comunicado, para llevar a cabo tu negocio… sin duda, ésta es una propuesta excelente para ti. Ya que, en su estado actual hablamos de una importante zona del local destinada al público con unos 67m2 de superficie útil, dos estancias diferenciadas de almacén de aproximadamente 15m2 y 20m2 útiles, un aseo y una tronja con una superficie útil de unos 18m2… tal y cómo podéis apreciar en su vídeo promocional.

Dos apuntes importantes a conocer, el edificio no cuenta con comunidad constituida y su IBI anual, en el uso actual, es de 210,37€.

Como puedes ver, son varias las salidas que te ofrece este inmueble. Así que, si quieres alguna información más concreta, no dudes en solicitar una visita… ¡te esperamos!

dernière modification 30/09/2025

Distribution

• 2 Chambres
• Surface 146 m²
• 2 salles de bain
• Cuisine Type Office: No

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• Sans climatisation
• Année de construction 1970
• À proximité des transports en commun
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  D

  171 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  44 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Sans ascenseur