Appartement avec chauffage parking dans Ris Noja

REF.000820 Promoción en venta en Centro

REF.000820 NOJASOL INMOBILIARIA vende en NOJA exclusiva PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA DE 11 VIVIENDAS.

!!OFERTA PROMOCIONAL CON PRECIOS REBAJADOS PARA LAS 4 PRIMERAS VENTAS DE VIVIENDAS!!

Conjunto residencial formado por 11 viviendas diseñadas con materiales de primera calidad, máxima eficiencia energética y una distribución pensada para ofrecer el máximo confort. La promoción consta de 10 pisos de 2 habitaciones - 2 baños y un ático de 3 habitaciones con 2 baños, todos ellos con calificación energética

El edificio ha sido proyectado conforme al Código Técnico de la Edificación y dispone de fachada ventilada de piedra natural o cerámica, carpintería exterior de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, barandillas de cristal con pasamanos de acero inoxidable, así como un alto nivel de aislamiento acústico y térmico tanto en fachadas como entre viviendas. Las viviendas incorporan puerta de entrada blindada con cerradura inteligente, antena parabólica y sistemas de energía alternativa según normativa vigente.

En cuanto a equipamiento, la promoción dispone de sistema de aerotermia y calefacción por suelo radiante, ascensor, preinstalación de domótica, persianas eléctricas domotizadas y preinstalación eléctrica para cargador de vehículo eléctrico conectada directamente al contador de la vivienda.

Las zonas comunes han sido diseñadas con materiales de alta calidad, con suelos de portal, pasillos y escaleras en granito, ascensor con acceso directo al garaje y garajes equipados con toma eléctrica individual conectada al contador de la vivienda, tanto para vehículos eléctricos como para trasteros. El garaje subterráneo cuenta con raya pintada en el suelo y no está incluido en el precio de la vivienda, siendo el precio de la plaza de garaje y un trastero de unos 4m2 por 30.000€.

La piscina que aparece en los renders forma parte del conjunto residencial completo y se ejecutará en la fase correspondiente a la construcción del segundo bloque; en la fase actual únicamente se está construyendo y comercializando el primer bloque.

FORMAS DE PAGO:

- 10.000€ RESERVA. No devenga IVA.
- 15% + IVA a la firma del contrato de compra-venta restando los 10.000€ entregados en la reserva. Se firma el contrato al 50% de inmuebles s con un plazo máximo del 31/12/2026. Ya tienen licencia.
- 7,5% + IVA Estructura terminada.
- 7,5% + IVA Fachada terminada.
- 70% + IVA restante a la entrega de llaves y firma escritura pública.


PRECIOS SIN IVA (habría que añadir al escriturar el 10% de IVA + el 1,5% de actos jurídicos documentados). GARAJE SUBTERRÁNEO CON RAYA PINTADA Y TRASTERO NO INCLUIDO EN EL PRECIO (ES OBLIGATORIO COMPRAR CON GARAJE Y TRASTERO POR 30,000€).

PLANTA BAJA
BAJO A : ( ) M2 CONSTRUIDOS. 47 M2 ÚTILES. 95 M2 DE JARDÍN. ORIENTACIÓN NORTE-OESTE. --------------------------------------------------------------------260.000€
(BLOQUEADO)

BAJO B: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 51.40 M2 ÚTILES. 160 M2 DE JARDÍN.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. ---------------------------------------------- 290.000€

BAJO C: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 52.05 M2 ÚTILES. 125 M2 DE JARDÍN.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE. ----------------------------------------------- 290.000€


PRIMERA PLANTA
1º A: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 60.10 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 7.75 M2 DE TERRAZA. ORIENTACIÓN OESTE. --------------------------------------------- 245.000€

1º B: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 61.45 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 4.60 M2 DE TERRAZA. 2.05 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. --------------------------------------------- 255.000€

1º C: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 63.10 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 6.30 M2 DE TERRAZA. 2 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE . --------------------------------------------- 265.000€


SEGUNDA PLANTA
2º A: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 60.10 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 7.75 M2 DE TERRAZA. ORIENTACIÓN OESTE. ---------------------------------------------- 255.000€

2º B: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 61.45 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 4.60 M2 DE TERRAZA. 2.05 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. --------------------------------------- 275.000€

2º C: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 63.10 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 6.30 M2 DE TERRAZA. 2 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE . --------------------------------------------- 275.000€


3 PLANTA (ATICO)

ÁTICO A: 3 HABITACIONES ( ) M2 CONSTRUIDOS. 59,10 M2 ÚTILES. M2 TERRAZAS= 52M2.
35.25 M2 DE TERRAZA HABITACIÓN PRINCIPAL - 11.30 M2 DE TERRAZA SALÓN-COCINA - 5.95 M2 TERRAZA SEGUNDA HABITACIÓN.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. -------------------------------------------- 340.000€

ÁTICO B: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 51.30 M2 ÚTILES. M2 DE TERRAZAS = 28,20 M2.
12.50 M2 DE TERRAZA SALÓN - 13.70 M2 DE TERRAZA DORMITORIO PRINCIPAL - 2 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE . --------------------------------------------- 320.000€


La promoción se encuentra ubicada en una zona residencial tranquila, alejada de bares y discotecas, EN UN ENTORNO DE CASAS RESIDENCIALES BAJAS lo que hace un paraje mas abierto en v

dernière modification 28/01/2026

Distribution

• 2 Chambres
• Surface 70 m²
• 2 salles de bain
• débarras

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Place parking
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur