Bâtiment à usage industriel dans Montferrer i Castellbò

REF SIMER: 2004
CORRESPON A LES NAUS 2 i 3

DESCRIPCIÓ:
SIMER: 2 naus industrials en venda i lloguer al PARC INDUSTRIAL SIMER 711, al municipi de “Montferrer i Castellbò”, a la província de l’Alt Urgell (Lleida) de 1.534 m². Compta amb accés immillorable a través de la carretera nacional N-260.
L’Ajuntament de Montferrer va aprovar el passat 27 de març de 2025 el projecte d’Urbanització i de Reparcelació.
El ministeri de Transports i Mobilitat Sostenible licita la nova rotonda de Montferrer per facilitar els accessos als diferents nuclis de la població i millorar la seguretat viària.

SUPERFÍCIE DE LES NAUS:
Nau 2: Planta Baixa de 551 m² + Planta Altell de 236 m². Total 788 m².
Nau 3: Planta Baixa de 517 m² + Planta Altell de 230 m². Total 746 m².
Total 1.534 m².

Les naus formen part d'una promoció de 7 naus industrials tipus B en venda amb superfícies disponibles des dels 746 m² fins a 5.839 m² segons el següent detall:

Nau 1: Planta Baixa de 551 m² + Planta Altell de 236 m². Total 788 m².
Nau 2: Planta Baixa de 551 m² + Planta Altell de 236 m². Total 788 m². (RESERVADA)
Nau 3: Planta Baixa de 517 m² + Planta Altell de 230 m². Total 746 m². (RESERVADA)
Nau 4: Planta Baixa de 717 m² + Planta Altell de 192 m². Total 909 m²
Nau 5: Planta Baixa de 702 m² + Planta Altell de 192 m². Total 894 m². (RESERVADA).
Nau 6: Planta Baixa de 688 m² + Planta Altell de 192 m². Total 880 m².
Nau 7: Planta Baixa de 683 m² + Planta Altell de 153 m². Total 836 m².
Total : Planta Baixa: 4.410 m² + Planta Altell 1.431 m². Total 5.841 m²

CARACTERÍSTIQUES A DESTACAR:
A la façana principal cada nau disposa de porta TIR de 5 metres d’alçada, porta de vianants i un gran finestral de doble vidre amb entrada de llum natural. L’alçada màxima és de 12 metres.
L'estructura és independent porticada amb prefabricats de formigó armat i coberta amb panell Sandwich inclinada a dues aigües. Possibilitat de mènsula per a pont grua.
Les naus estan destinades a l’ús Industrial i Magatzem, incloent-hi diferents usos compatibles addicionals.

MEMÒRIA DE QUALITATS:
Tancaments:
- Façanes de panells prefabricats de formigó armat.
- Estructura de prefabricats de formigó armat.
- Coberta inclinada a dues aigües amb panell Sandwich.
- Fusteria exterior d’alumini amb doble vidre.
Acabats:
- Paviment planta baixa: formigó acabat lliscat.
- Paviment planta altell: terratzo.
- Bany compost per wc i rentamans.
Accessos:
- Façana principal planta baixa: porta TIR i porta vianants.
- Façana posterior: porta metàl·lica enrotllable.
- Escala de comunicació interior entre planta baixa i planta altell.

USOS:
Usos principals: Industrial (Categories 1a, 2a, 3a, 4a, 5a) i Magatzem.
Usos compatibles: Bar, restaurant, comercial (el creixement de l’oferta comercial al detall s’adequarà a allò que determina el PTSEC), oficines relacionades amb l’activitat industrial i gestió del polígon, educatiu en la vessant de formació professional, sanitari assistencial al servei del polígon, públic administratiu. Es permet un habitatge vinculat a l’activitat.

UBICACIÓ I COMUNICACIONS:
El solar està situat en el pla parcial SUD 1.1, situat en el municipi de “Montferrer i Castellbò”, a la comarca de l'Alt Urgell.
CIUTATS PRÒXIMES: Situat a 4 Km de La Seu d'Urgell i a 14 km amb la frontera amb Andorra.
COMUNICACIONS: Les principals vies d'accés al polígon són la carretera (N-260) i les diferents carreteres pròximes (C-14), (N-145) i (C-462).
TRANSPORT PÚBLIC: Autobús: Sortides als diferents pobles i ciutats de voltant. (Grup Alsa).

dernière modification 13/11/2025

Distribution

• Surface 1533 m²

Caractéristiques Générales

• Année de construction 2025