Chalet dans Segre - Ebre - Ter Empuriabrava

Encantadora casa situada en un canal ancho con orientación sur

Esta casa de una sola planta ofrece una superficie construida de 180 m² sobre una parcela de 1.079 m². La propiedad destaca por su excelente ubicación y distribución funcional.
La vivienda se compone de un hall de entrada, tres dormitorios en suite, un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza, cocina americana totalmente equipada y un garaje muy espacioso.
En el exterior, se puede disfrutar de un precioso jardín de estilo mediterráneo, una gran terraza con vistas al canal y una piscina climatizada. El amarre privado de 24 metros frente a la propiedad proporciona un acceso privilegiado para embarcaciones.
Características adicionales:
Climatización reversible (frío/calor)
Calefacción central de gasoil para agua caliente, radiadores y piscina
Posibilidad de dividir la parcela para construir una segunda vivienda. /

This single-storey house offers a built area of 180 m² on a plot of 1,079 m². The property stands out for its excellent location and functional layout.
It consists of an entrance hall, three en-suite bedrooms, a spacious living-dining room with direct access to the terrace, a fully equipped open-plan kitchen, and a very large garage.
Outside, there is a beautiful Mediterranean-style garden, a large terrace overlooking the canal, and a heated swimming pool. The private 24-meter mooring in front of the property provides privileged access for boats.
Additional features:
Reversible air conditioning (hot/cold)
Central heating with diesel for hot water, radiators, and the pool
Possibility to divide the plot and build a second house. /

Cette maison de plain-pied offre une surface construite de 180 m² sur un terrain de 1.079 m². La propriété se distingue par son excellent emplacement et sa distribution fonctionnelle.

Elle se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres en suite, d’un grand salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine américaine entièrement équipée et d’un garage très spacieux.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un magnifique jardin de style méditerranéen, d’une grande terrasse avec vue sur le canal et d’une piscine chauffée. L’amarrage privé de 24 mètres en face de la propriété offre un accès privilégié pour les bateaux.
Caractéristiques supplémentaires :
Climatisation réversible (chaud/froid)
Chauffage central au fioul pour l’eau chaude, les radiateurs et la piscine
Possibilité de diviser le terrain pour construire une seconde maison. /

Dieses einstöckige Haus bietet eine bebaute Fläche von 180 m² auf einem Grundstück von 1.079 m². Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und funktionale Aufteilung.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einer sehr geräumigen Garage.
Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner mediterraner Garten, eine große Terrasse mit Blick auf den Kanal und ein beheizter Pool. Der private 24-Meter-Liegeplatz vor dem Haus bietet einen privilegierten Zugang für Boote.
Zusätzliche Merkmale:
Umkehrbare Klimaanlage (warm/kalt)
Zentralheizung mit Heizöl für Warmwasser, Heizkörper und Pool
Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und ein zweites Haus zu bauen. /

Deze gelijkvloerse woning biedt een bebouwde oppervlakte van 180 m² op een perceel van 1.079 m². De woning valt op door zijn uitstekende ligging en functionele indeling.

De woning bestaat uit een inkomhal, drie slaapkamers met eigen badkamer, een ruime woon-eetkamer met directe toegang tot het terras, een volledig uitgeruste open keuken en een zeer ruime garage.
Buiten vindt u een prachtige mediterrane tuin, een groot terras met uitzicht op het kanaal en een verwarmd zwembad. De privéligplaats van 24 meter voor de woning biedt een bevoorrechte toegang voor boten.
Extra kenmerken:
Omkeerbare airconditioning (warm/koud)
Centrale verwarming op stookolie voor warm water, radiatoren en zwembad
Mogelijkheid om het perceel te splitsen en een tweede woning te bouwen.

dernière modification 30/10/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 1079 m²
• Terrain 180 m²
• 3 salles de bain
• Cuisine Type Office: No

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• Climatisation
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética