Chalet avec chauffage parking piscine dans El Gasco Torrelodones

Compra + rehabilitación integral premium en El Gasco

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Este anuncio presenta un servicio integral de Personal Shopper inmobiliario. IGN, Interfinancial Global Negocios, trabaja exclusivamente para el comprador que contrata sus servicios y representa sus intereses durante toda la operación. IGN no representa al propietario ni a la parte vendedora. El inmueble pertenece a un tercero y la compraventa se formalizará directamente con su titular.

La propuesta de IGN para esta oportunidad es un producto llave en mano. No se limita a localizar o comprar el inmueble: los tres bloques siguientes forman un único encargo y se gestionan de manera coordinada.

1. GESTIÓN GLOBAL Y LEGAL DE LA COMPRAVENTA

Análisis de la oportunidad; revisión registral, catastral, jurídica y urbanística; comprobación de cargas y documentación; estimación de impuestos y gastos; apoyo en la negociación; coordinación de arras, escritura, notaría y Registro. Las comprobaciones definitivas se realizan antes de que el comprador asuma compromisos.

2. REHABILITACIÓN Y OBRA

Inspección técnica inicial; definición del programa y alcance de la reforma; coordinación con arquitectura e interiorismo; solicitud de presupuestos; comparación y selección de constructoras y empresas reformistas; planificación de licencias, tasas y obra; seguimiento del presupuesto, los plazos y la ejecución hasta la entrega.

3. SOPORTE FINANCIERO

Definición de la inversión global, planificación de aportaciones y apoyo en la preparación y coordinación de la financiación de la compra y la reforma. Cualquier financiación queda sujeta al estudio, las condiciones y la aprobación de la entidad financiera.

Una vez rehabilitada, la estrategia se adapta a la finalidad del comprador:

- Vivienda habitual: la gestión concluye con la obra terminada y la entrega.
- Alquiler: estudio del mercado, definición del producto y planificación de la salida en arrendamiento.
- Venta: análisis del mercado, orientación de la reforma al comprador objetivo y planificación de la futura comercialización.

LA OPORTUNIDAD

Chalet independiente con piscina y jardín arbolado en El Gasco, Torrelodones. Cuenta con 215 m² construidos sobre una parcela de 1.710 m², con cuatro dormitorios, dos baños, garaje y amplias zonas exteriores. La propuesta plantea una rehabilitación integral de carácter contemporáneo, con renovación de instalaciones, cocina y baños de gama alta, carpintería a medida, mejora de la envolvente y una actuación cuidada sobre la piscina, las terrazas y el paisajismo.

ESCENARIO ECONÓMICO PRELIMINAR

- Precio de compra de trabajo: 750.000 €.
- Rehabilitación integral estimada: 465.000 €.
- Provisión inicial estimada para gastos, impuestos, tasas y honorarios técnicos y de gestión: aproximadamente 172.000 €.
- Inversión global orientativa: aproximadamente €.

Los importes son estimaciones iniciales y deberán regularizarse tras la visita técnica, la revisión documental, la definición del proyecto, el cálculo fiscal aplicable y la recepción de presupuestos cerrados. La disponibilidad y el precio del inmueble dependen de la propiedad.

Las imágenes son renders orientativos de una posible rehabilitación. No muestran el estado actual, no fijan la distribución definitiva y no constituyen memoria de calidades ni compromiso contractual.

Por razones de confidencialidad, el anuncio identifica únicamente la zona. La ubicación concreta y la documentación se facilitan dentro del proceso de estudio de la operación.

Información y primera reunión con IGN Personal Shopper.

La información y contenido de este anuncio tiene carácter meramente informativo, y no contractual. Además, puede estar sujeta a errores, cambios y pueden ser modificados sin previo aviso. El precio de la compraventa, no incluye impuestos ni gastos de transmisión (ITP/AJD o IVA), aranceles notariales y registro.

dernière modification 30/09/2026

Distribution

• 4 Chambres
• Surface 215 m²
• Terrain 1710 m²
• 2 salles de bain
• Cuisine Type Office: No
• débarras

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Piscine particulière
• Place parking
• Climatisation
• Année de construction 1977
• À proximité des transports en commun
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética