Duplex avec chauffage dans Guindalera Madrid

Espectacular dúplex con terraza en Guindalera – Barrio de Salamanca.

Te presentamos esta preciosa vivienda tipo dúplex ubicada en una de las zonas más demandadas de Madrid, en el corazón de Guindalera (Barrio de Salamanca). Una casa con muchísimo encanto, luz natural y una distribución pensada para disfrutar cada rincón.

El acceso a la vivienda se realiza a través de un encantador patio ajardinado, dentro de una comunidad tranquila y cuidada.

En la planta principal, encontramos un amplio espacio abierto donde se integran el salón y la cocina, con una gran cristalera que aporta una luminosidad excepcional, creando un ambiente moderno, funcional y acogedor. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de primeras marcas. En esta planta también se sitúa un aseo de cortesía y un cuarto de lavandería muy práctico.

En la planta superior se encuentra la habitación principal, un espacio diáfano lleno de luz que combina zona de descanso, vestidor y baño completo con plato de ducha. Además, en la misma estancia hay una amplia bañera, ideal para relajarse al final del día, y un sofá que crea un rincón perfecto para leer o desconectar.
Desde el dormitorio se accede a una preciosa terraza privada, perfecta para disfrutar del sol, desayunar al aire libre o simplemente descansar.

La vivienda se entrega amueblada, con mobiliario de diseño en perfecto estado, a excepción de algunos elementos decorativos personales.

Los suelos de parquet industrial de roble aportan calidez y elegancia a toda la vivienda, mientras que las ventanas tipo Velux con persianas automatizadas permiten regular la luz natural con total comodidad.

Existe la posibilidad de sacar una segunda habitación si se desea.

El edificio es muy singular y cuenta con pocos vecinos, además tiene: ascensor, gimnasio, trastero y plaza de garaje opcional en la misma finca.

La vivienda dispone de calefacción individual por gas natural, aire acondicionado frío/calor y el edificio cuenta con placas solares, lo que contribuye a un menor consumo energético. Además, la ITE es favorable.

Ubicación privilegiada:
Situada en el distrito Salamanca, en una calle tranquila y con todos los servicios a pocos pasos: restauración, ocio, farmacias, centros de salud, supermercados (Lidl, Aldi, Mercadona), y además muy cerca de la zona comercial de Goya.

Excelente comunicación:
La vivienda goza de una conectividad inmejorable, con estaciones de metro Diego de León (líneas 4, 5 y 6), Avenida de América (líneas 4, 6, 7 y 9) y Cartagena (línea 7) a tan solo unos minutos caminando.
Para quienes se mueven en coche, los accesos a la M-30 y la A-2 se encuentran a menos de tres minutos, garantizando una comunicación rápida con cualquier punto de Madrid.

Llámanos y ven a verlo.
¡Te esperamos en tu próximo hogar!

dernière modification 13/11/2025

Distribution

• 1 chambre
• Surface 83 m²
• 2 salles de bain
• débarras

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Climatisation
• Année de construction 2004
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur