Duplex avec chauffage parking dans Posío Ourense

Dúplex de 170 m² junto al Jardín del Posío, Ourense

Ponemos a la venta un magnífico dúplex de 170 m² ubicado en Rúa Manuel Murguía, muy próximo al emblemático Jardín del Posío, en el corazón de Ourense capital. Esta vivienda, distribuida en dos plantas, es ideal para familias que buscan amplitud, luz natural y comodidad en una zona bien comunicada y con todos los servicios al alcance.

En la planta baja se encuentra un salón-comedor muy espacioso, con grandes ventanales y acceso directo a un balcón orientado a la fachada principal, lo que aporta una sensación de luminosidad y sosiego. La cocina es independiente y cuenta con un práctico cuarto de lavandería. En esta misma planta se sitúa el dormitorio principal en suite, con baño completo recientemente reformado con plato de ducha y salida a un segundo balcón; además, hay tres dormitorios secundarios, todos exteriores, y un segundo baño completo que da servicio al resto de la planta.

La planta superior, que se accede por escalera auxiliar, alberga un amplio dormitorio bajo cubierta, con ventana tipo Velux que inunda el espacio de luz natural, un baño completo y una sala de estar muy acogedora. Además, esta planta tiene acceso directo desde el ascensor, lo que añade funcionalidad al uso de la vivienda.

El inmueble incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo desde el exterior, incluida en el precio, lo que supone una gran ventaja en el centro de la ciudad. Dispone también de instalación de radiadores y la toma de gas natural llega hasta el piso (pendiente la instalación de caldera), lo que ofrece la posibilidad de optimizar el consumo energético.

Totalmente exterior y con vistas despejadas, este dúplex es una verdadera oportunidad para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y la calidad de vida en una zona privilegiada de Ourense.

Entorno

La ubicación es muy destacable: a pocos pasos se encuentra el Jardín del Posío, un pulmón verde de la ciudad, con amplias zonas ajardinadas y rutas de paseo. También hay excelente conexión de transporte público: líneas de autobús muy cerca de Rúa Manuel Murguía. En cuanto a comercios, dispones de supermercados muy próximos, entre ellos un Carrefour Market en la zona del Posío, reconocido por sus precios competitivos. Además, la zona tiene fácil acceso a otros servicios de barrio, lo que la convierte en una opción muy cómoda para una primera vivienda familiar.

No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.

IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.

AF INMOBILIARIA

- Dirección: Rúa Bedoya Nº 1, CP 32004, Ourense
- Teléfono: +
- Sitio web:
- Email:
- Horario: Lunes a Viernes: 10:00 - 13:30 y 16:00 - 18:00

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dernière modification 17/11/2025

Distribution

• 4 Chambres
• Surface 170 m²
• 3 salles de bain
• débarras

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Place parking
• meublé
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur