Duplex avec piscine dans Las Marinas - Pueblo Laguna Vera

Elegante dúplex de 2 dormitorios con solárium en Vera Playa

Ubicado en la demandada urbanización Las Buganvillas, este amplio dúplex ofrece la combinación perfecta de confort moderno y proximidad al mar. Con 113 m² construidos y varias zonas exteriores privadas (incluyendo una gran terraza de 32 m²), es la vivienda ideal tanto para residencia permanente como para inversión vacacional (cuenta con licencia turística).

Características Principales:
- Espacios Exteriores: Gran terraza frontal de 32 m² con orientación sureste, ideal para disfrutar del sol, y un solárium privado en la azotea con vistas panorámicas.
- Reformas Recientes (2024): Cocina de estilo abierto totalmente reformada y equipada, además de un moderno cuarto de ducha en la planta baja.
- Interiores Luminosos: Salón espacioso y dos dormitorios dobles con armarios empotrados; ambos dormitorios tienen acceso directo a una terraza privada.
- Máximo Confort: Aire acondicionado en salón y dormitorio principal, 3 ventiladores de techo y excelentes calidades en cerramientos.
- Listo para Disfrutar: Se entrega totalmente amueblado y equipado (electrodomésticos de 2024 incluidos).


La Urbanización y el Entorno: Las Buganvillas es un complejo cerrado y peatonal, lo que garantiza un entorno seguro y tranquilo. Cuenta con amplios jardines cuidados y 3 zonas de piscina. Situado a solo 400 metros de la playa de Vera (El Playazo), tiene a mano todos los servicios: supermercado CONSUM a 800m, parque acuático, restaurantes y chiringuitos.

INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU)
El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos:
Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%).
Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%).
Agencia: 0€ de comisión para el comprador.
Financiación: Gastos según su entidad bancaria.
Solicite su oferta personalizada en API Almeria según sus circunstancias personales.
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dernière modification 17/04/2026

Distribution

• 2 Chambres
• Surface 113 m²
• Terrasse 32 m²
• 2 salles de bain

Caractéristiques Générales

• Climatisation
• Année de construction 2003
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Sans ascenseur