Duplex avec parking piscine dans La Duquesa Manilva

Dúplex en venta en la zona de Puerto de Duquesa

? Amplio dúplex con 60 m² de terrazas junto al Puerto de La Duquesa

3 dormitorios | 3 baños | Garaje | Trastero | Piscina | Vistas despejadas

¿Buscas una vivienda amplia, luminosa y cerca del mar?

Este magnífico dúplex situado en una tranquila urbanización de La Duquesa (Manilva) ofrece una combinación difícil de encontrar: 180 m² útiles, amplias terrazas, vistas despejadas, piscina comunitaria y una ubicación privilegiada a pocos minutos del Puerto Deportivo de La Duquesa, las playas, campos de golf, restaurantes y todos los servicios.

Lo que más te gustará

180 m² útiles, distribuidos en 120 m² de vivienda y 60 m² de terrazas.

Espectacular salón de 46 m² con acceso directo a una terraza de aproximadamente 50 m², perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

3 amplios dormitorios y 3 baños, ideales para familias o para recibir invitados con total comodidad.

Cocina independiente completamente equipada.

Dormitorio principal con baño en suite y acceso a una terraza privada con vistas al golf .

Vivienda en esquina y elevada sobre una colina, lo que proporciona mayor privacidad, abundante luz natural y agradables vistas despejadas desde el salón y dos de los dormitorios.

Urbanización

La vivienda forma parte de una urbanización con piscina comunitaria, rodeada y situada junto al campo de golf.

Además, se vende con:

? Plaza de garaje.

? Trastero.

Una vivienda con mucho potencial

La propiedad se encuentra en buen estado general. Con una pequeña actualización estética (principalmente pintura y renovación del mobiliario), puede aumentar considerablemente su atractivo y su valor de mercado.

Además de ser una magnífica vivienda, esta propiedad ofrece un interesante potencial para inversores.

Con una inversión aproximada de 20.000 € destinada a renovar el mobiliario y realizar pequeñas mejoras estéticas, estimamos que podría alcanzar un alquiler de aproximadamente 2.200 €/mes.

Rentabilidad estimada

? Alquiler mensual: 2.200 €

? Ingresos anuales: 26.400 €

? Rentabilidad bruta estimada: 7,82 %

Rentabilidad neta estimada: 7,18 %

Una zona con gran potencial de crecimiento

Según los datos publicados por Idealista Data, el precio medio de la vivienda en La Duquesa ha aumentado aproximadamente un 9,2 % en los últimos doce meses.

En Puerto de La Duquesa, la revalorización ha superado el 20 %, situándose entre las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol.

Otro aspecto especialmente interesante es que el precio de esta vivienda se sitúa por debajo del precio medio por metro cuadrado de la zona, ofreciendo un atractivo margen de seguridad para el comprador.

Una ubicación privilegiada

? Puerto Deportivo de La Duquesa

? Playas

? Campos de golf

? San Luis de Sabinillas

? Sotogrande

? Gibraltar (aprox. 30 minutos)

? Marbella (aprox. 35 minutos)

Todo ello convierte esta propiedad en una excelente opción como residencia habitual, segunda vivienda o inversión inmobiliaria.

Llámanos y ven a visitarla

Las fotografías muestran parte de su encanto, pero solo una visita permite apreciar realmente la amplitud, la luminosidad y el potencial que ofrece este magnífico dúplex.

Estaremos encantados de acompañarte y resolver cualquier duda.

dernière modification 06/08/2026

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 180 m²
• Terrasse 60 m²
• 3 salles de bain
• débarras

Caractéristiques Générales

• Place parking
• meublé
• Climatisation
• Année de construction 2004
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur
• Piscine Communautaire