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a baissé 140.000 €

Édifice dans Centre Prat de Llobregat (El)

  • 610 m2
  • 1.393 €/m2

Edificio con Rentabilidad del 5%

Ideal Patrimonialista - Edificio en Venta con una RENTABILIDAD de un 5%, que puede convertirse en un 6%. Compuesto por 3 viviendas (2 pisos y 1 ático dúplex) y local comercial que permite cambio de uso a vivienda, ubicado a 5 minutos andando de la Estación de Tren de El Prat de Llobregat. Consta de una superficie construida interior de 458m2 y exterior de 150m2. Construido en PB + 3. Totalmente reformado en el año 2011, por lo tanto tiene todas las instalaciones nuevas, calefacción y se ha colocado un ascensor.

Actualmente todas las viviendas se encuentran alquiladas a término, con la renovación se puede obtener un mínimo de un 6% de rentabilidad bruta. El local está alquilado hasta febrero de 2023.

Distribuido de la siguiente manera:
•PB: Local Comercial de 170m2 construidos. Totalmente adaptado a la nueva normativa, ignifugado. Permite Cambio de Uso a Vivienda.
•P1º 1ª: Vivienda de 50m2 construidos + 8m2 de patio, tiene 1 habitación y 1 baño.
•P1º 2ª: Vivienda de 90m2 construidos + 13m2 de balcón, tiene 2 habitaciones y un baño.
•Ático – Dúplex de 86m2 construidos (PB 41m2 y PA 46m2) + 119m2 de terraza, tiene 3 habitaciones y 2 baños.
•Espacios comunes: 62m2

Existe también la opción de adquirir la parte posterior, que tiene entrada por la calle Ferrocarril y permite la construcción de 450m2 en PB+4 una vez urbanizada por el Ayuntamiento. El valor de la parcela es de 125.000€ (no incluídos en el precio del edificio)

Contacte para más información, detalles de los alquileres, disponemos de documentación, planos y proyectos.

dernière modification

Distribution

  • Surface 610 m2
  • Constructible

Caractéristiques Générales

  • Année de construction 1935
  • Vues sur les montagnes
  • Vues sur la ville
  • À proximité des transports en commun
  • Certificat énergétique :
    Consumo:
    G
    999kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999kg CO2 m2 / año

Équipement communautaire

  • Ascenseur
Annonce: 10636003186238

Lieu

Centre Avinguda Josep Anselm Clave

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