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Édifice dans Santa Eulàlia Hospitalet de Llobregat (L´)

  • 351 m2
  • 1.652 €/m2

Edificio. Rentabilidad

GRAN OPORTUNIDAD. (Rentabilidad NETA Anual 6%). En exclusiva. Edificio rehabilitado situado junto a Barcelona.

A escasos metros de C/ de la Riera Blanca y parada de Metro Santa Eulalia se encuentra este edificio de 4 plantas totalmente rehabilitado con gusto y sensibilidad histórica hace tan solo seis años.
Con una superficie total de 351m2 de los cuales 294m2 corresponden a la edificación principal y 57m2 a terrazas.
Formado por 4 unidades (una por planta) con división horizontal ya realizada:
Planta Baja: Local comercial de 90m2 + 30m2 de jardín/terraza. Local diáfano con baño y fachada a calle con elevado tráfico peatonal.
Planta Primera: Piso de 77m2. 2 dormitorios dobles, elegante y amplio salón con cocina office y 1 baño. Exterior y muy luminoso, con doble fachada y 2 balcones. De diseño moderno combinado con elementos originales restaurados. Vistas panorámicas a la ciudad.
Planta Segunda: Piso de 77m2. Piso ´idéntico´ al de planta 1ª.
Ático: Piso de 50m2 con terraza de 27m2. 1 dormitorio doble, salón, cocina y baño. Preciosa terraza con vistas panorámicas y balcón con zona lavadero.

Todas las unidades alquiladas con alquileres estables y sin ningún contrato indefinido, ofreciendo como resultado unos ingresos netos superiores a 35.000 euros al año y una rentabilidad neta del 6%.
Ingresos y rentabilidad muy atractivos des del primer día, sin necesidad de destinar tiempo ni dinero en costosas reformas, ya que el estado actual del edificio es impecable.
Con una ocupación estable del 100% des de la finalización de las obras de rehabilitación, al ser todas las unidades muy atractivas y fáciles de alquilar.

La propiedad tiene afectación urbanística desde el año 1976 sin ningún tipo de actuación al respecto ni previsión de que se lleve a cabo en los próximos años.

Edificio ubicado en calle semipeatonal, zona con todo tipo de servicios y comercios. Con excelente comunicación al estar junto la parada de Metro de Santa Eulàlia (Hospitalet de Ll.).

Precio del edificio amortizable vía alquileres en poco más de 15 años (sin tener en cuenta la futura revisión de las rentas ni la revalorización del propio edificio).

Se atenderá únicamente a compradores directos, disponemos de información detallada para poder facilitar.

Oportunidad de adquirir edificio completo ya rehabilitado con excelente rentabilidad a PRECIO EXCEPCIONAL.

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Distribution

  • Surface 351 m2

Caractéristiques Générales

  • Année de construction 1931
  • Vues sur la ville
  • À proximité des transports en commun
  • Certificat énergétique :
    Consumo:
    E
    170kW h m2 / año
    Emisiones:
    E
    36kg CO2 m2 / año
Annonce: 732003568539

Lieu

Santa Eulàlia Carrer Riera Blanca

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