Local commercial dans El Mirador-El Grillero Arganda del Rey

LOCAL COMERCIAL EN ARGANDA

Si buscas un local moderno, versátil y con gran potencial, esta es tu oportunidad. Ubicado en una zona residencial consolidada de Arganda del Rey, este espacio completamente reformado a estrenar es ideal para cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y accesibilidad en un entorno con alto tránsito de vecinos y clientes potenciales.

Características destacadas:
Superficie de 65 m² construidos y 55 m² útiles, ofreciendo un espacio optimizado para múltiples usos.
Totalmente reformado a estrenar, con materiales de alta calidad.
Distribución funcional: cuenta con dos estancias, un aseo y un baño completo adaptado para personas con movilidad reducida.
Puerta de acceso blindada para mayor seguridad.
Persianas oscilobatientes con rotura de puente térmico, garantizando aislamiento térmico y acústico.
Altura de techos de 5 metros, lo que aporta luminosidad y sensación de amplitud.
Preinstalación para cocina o negocio de restauración, con tomas de agua, electricidad y gas.
Acceso directo desde la calle, garantizando máxima visibilidad y fácil entrada de clientes.
Ubicado en una zona con alta densidad de población y movimiento comercial, ideal para negocios de cercanía.

Ubicación estratégica – En el corazón de un área residencial y comercial
Este local se encuentra en una zona residencial con gran actividad comercial, rodeado de tiendas, supermercados, colegios, centros de salud y otros servicios esenciales. Su excelente comunicación con transporte público y acceso a las principales vías de la ciudad lo convierten en una apuesta segura para emprendedores y empresas que buscan crecimiento y clientela estable.

Ideal para:
Tiendas de barrio, franquicias o comercios que busquen gran afluencia de clientes locales.
Cafeterías, panaderías, pastelerías u otros negocios de restauración que deseen aprovechar la cercanía de residentes y trabajadores.
Oficinas, academias, clínicas o cualquier negocio que requiera visibilidad y accesibilidad en una zona residencial.

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Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.
Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.

dernière modification 10/03/2025

Distribution

• Surface 68 m²

Caractéristiques Générales

• Année de construction 2002
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética