Local commercial dans Embajadores-Lavapiés Madrid

Se vende local comercial en rentabilidad en el animado barrio de Lavapiés-Embajadores, a escasos metros de la Plaza de Cascorro y Tirso de Molina. Una ubicación privilegiada, con gran afluencia peatonal, muy bien comunicada y rodeada de vida cultural y comercial.

Se trata de dos locales (dos fincas registrales independientes) actualmente unificados en un único espacio, situados íntegramente a pie de calle. Cuentan con una superficie construida de 174 m² según Catastro y se encuentran reformados y en funcionamiento.

Actualmente están arrendados a una empresa del sector turístico, con un contrato de larga duración vigente hasta 2032, lo que garantiza ingresos estables a medio y largo plazo.

El contrato contempla una revisión progresiva de la renta, por lo que la rentabilidad estimada alcanzará el 5,5% a lo largo de la vida del mismo, tomando como referencia el precio de venta publicado.

Lavapiés-Embajadores es uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, muy demandado tanto por residentes como por visitantes. Conocido por su diversidad, ambiente artístico y ubicación estratégica, próximo al Museo Reina Sofía, El Rastro, la Plaza Mayor y el Madrid de los Austrias, constituye una zona ideal para invertir en producto en rentabilidad.

Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo arrendado, con inquilino solvente (sociedad), contrato a largo plazo y rentabilidad creciente garantizada.

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dernière modification 28/10/2025

Distribution

• Surface 174 m²

Caractéristiques Générales

• Climatisation
• Année de construction 1910
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  E

  380 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  74 kg CO₂ m² / año

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