Local commercial dans Sant Vicenç dels Horts

Edificio con alma para reconvertir en pisos, Residencia, locales comerciales, sanitarios, deportivos, oficinas o estacionamientos, en el centro de Sant Vicenç dels Horts.

En el corazón de Sant Vicenç dels Horts, junto al curso del río Llobregat y en el centro del municipio con todos sus comercios y servicios a mano, se levanta este edificio de 269 m2 sobre una parcela de 203 m2. Una construcción sólida, con estructura de muros de carga, techos de teja catalana en buen estado, que conserva la esencia de las antiguas casas medianeras catalanas.

Hoy espera una nueva mirada: la de quien sepa transformar su historia en futuro.

Espacio y posibilidades

El inmueble, actualmente distribuido en varias plantas y dando a dos calles, ofrece un abanico de oportunidades difícil de encontrar.

Posibilidad de división horizontal para varias viviendas, según normativa municipal, Panta baja + 2 pisos, un total de 6 viviendas.

A nivel estructural, el edificio se encuentra en buen estado de conservación, el tejado está firme, nuevo recientemente, y los forjados bien conservados. Se trata de una base arquitectónica excelente sobre la que proyectar una rehabilitación integral a medida, sin las limitaciones habituales de inmuebles más antiguos o protegidos.

Inversión y rentabilidad

Con su precio de venta de 209.000€, esta propiedad presenta una oportunidad para inversores y promotores que busquen un proyecto de transformación con alta rentabilidad potencial.
En el contexto actual de revalorización de viviendas rehabilitadas en el Baix Llobregat, la posibilidad de generar varios apartamentos turísticos o residenciales- en una zona con creciente demanda de viviendas-.

El entorno

Sant Vicenç dels Horts es una localidad viva, con historia, comercio local, escuelas, y todos los servicios para una vida cómoda. Su casco antiguo respira autenticidad, con calles que conservan el ritmo pausado de otro tiempo y una comunidad que crece sin perder su identidad. Rodeado de naturaleza, el acceso a la Estación de los Ferrocarriles Catalanes a tan solo 5 minutos andando, y a tan solo 20 minutos en coche a Barcelona, convierten a Sant Vicenç dels Horts en un enclave estratégico para combinar vida tranquila y conexión urbana.
Este edificio es mucho más que una oportunidad de inversión. Es una invitación a reconstruir con sentido, a crear vivienda con alma en un entorno que combina patrimonio, paisaje y futuro.

dernière modification 21/11/2025

Distribution

• Surface 269 m²

Caractéristiques Générales

• Sans climatisation
• Année de construction 1970
• Certificat énergétique :
  Exempter