Local commercial dans Llatí Santa Coloma de Gramenet

Local luminoso, ventilado y diáfano, de 410 m² + luminosa y ventilada planta inferior + terrazas y patios — Mucho potencial.

Se vende amplio local comercial de 410 m² en planta principal, a nivel de calle, más una planta inferior de 80 m² aprox, también con mucha luz natural y ventilación; espacios diáfanos. Además, tiene acceso a dos patios privados (+60 m² en total) y dispone de una terraza en la cubierta de 100 m² de uso exclusivo. Hay salida de humos hasta azotea.
Está a un paso del metro ( tanto estación de ESGLÈSIA MAJOR, línea 9-nord, como de FONDO, línea 1).
Zona residencial, con mucho paso de gente.
Pocos vecinos y bajos gastos de comunidad mensual.

?? Local muy diáfano, con gran altura de techos (hasta 5 m en algunos tramos)
?? Tres accesos independientes: 2 grandes puertas a calle + entrada desde el vestíbulo del edificio. Una de las puertas a calle permite acceso de furgonetas.
?? Planta inferior con mucha ventilación y mucha luz, ideal para uso auxiliar, estudio, almacén o zona de descanso
?? Muy buena ventilación e iluminación natural a través de numerosas ventanas y patios
?? Ideal para reconversión en loft, coworking, estudio artístico, taller, gimnasio o almacén, hostelería...
?? A reformar por completo
Suelo de terrazo en buen estado.
Salida de humos.
No dispone de cédula de habitabilidad. Se vende como local comercial.
Resumen para destacar:

400 m² en planta baja + 80 m² en planta inferior con salida a patios

+ Terraza en cubierta de 100 m²

3 accesos independientes

Muy ventilado y luminoso

Techos altos (hasta 5 m)

Local a reformar para adaptar a uso de destino

Ideal para inversión o proyecto personal

El precio ofertado no incluye ni impuestos ni gastos imputables a la parte compradora. Las medidas son aproximadas. Toda la información expuesta está ofrecida a título informativo, y aunque se supone correcta está sujeta a errores, cambios y rectificaciones, y precisa ser comprobada por el consumidor.
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Spacious Commercial Premises for Sale — 450 m² Main Floor + 60 m² Lower Floor + Private Terraces

Large commercial space of 410 m² on the main (street-level) floor, plus an additional lower floor of approx. 80 m², all with plenty of natural light, ventilation, and open-plan layout, also and plus, with direct access to two private patios (totaling 60 m²). It also includes an exclusive-use rooftop terrace of +100 m².
There is a smoke vent up to the rooftop.

Located just a few steps from the metro (ESGLÈSIA MAJOR station, line 9-nord, and FONDO station, line 1).
Residential area with high pedestrian traffic.
Few neighbors and low monthly community fees.

?? Very open-plan layout, with ceiling heights of up to 5 meters in some areas
?? Three independent entrances: 2 large doors directly to the street + 1 pedestrian access through the building lobby. One of the doors allows van access
?? Lower floor with excellent light and ventilation, perfect for storage, office, studio, or chill-out space
?? Bright and well-ventilated, with multiple windows and direct access to private patios
?? Ideal for conversion into a loft, coworking space, art studio, workshop, gym, or warehouse
?? In need of complete renovation
Terrazzo flooring
Smoke vent up to roof
No occupancy certificate (cédula de habitabilidad). Sold as a commercial property
At-a-Glance Summary:

410 m² on ground floor + 80 m² lower floor+ with access to patios

+ 100 m² exclusive rooftop terrace

3 independent access points

Bright and well-ventilated

High ceilings (up to 5 m)

Total renovation needed

Ideal for investment or custom project

The advertised price does not include taxes or expenses payable by the buyer. All measurements are approximate. All information provided is for informational purposes only and, although believed to be accurate, is subject to errors, changes, and corrections, and should be verified by the purchaser.

dernière modification 03/10/2025

Distribution

• Surface 500 m²

Caractéristiques Générales

• Sans climatisation
• Année de construction 1965
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  D

  261 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  67 kg CO₂ m² / año

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