Maison avec chauffage parking dans Gràcia Sabadell

CASA EN VENTA EN GRÀCIA, 3 HABITACIONES, PATIO Y GARAJE PARA 3 COCHES

Hay viviendas que cumplen… y hay viviendas que encajan desde el primer momento. Esta es una de ellas.
Ubicada en la calle Pintor Pradilla, en pleno barrio de Gràcia de Sabadell, esta casa adosada destaca por algo que hoy es diferencial: combina espacio, ubicación estratégica y una distribución pensada para el estilo de vida actual, donde vivir y trabajar en casa ya no es una opción puntual, sino una necesidad real.
A tan solo 2 minutos andando de la estación de Ferrocarriles Catalanes (FGC), podrás moverte cómodamente hacia Barcelona, Terrassa o cualquier punto de la ciudad, reduciendo tiempos y ganando calidad de vida desde el primer día.
Con 172 m² construidos, la vivienda ofrece amplitud y versatilidad. Dispone de tres habitaciones, pero aquí es donde realmente marca la diferencia frente a otras viviendas similares. La tercera estancia ha sido transformada en un espacio único y altamente funcional: actualmente cuenta con un vestidor en la planta inferior y un despacho en altillo en la parte superior, ambos conectados por una escalera de caracol que aporta carácter y personalidad.
Un concepto poco habitual que permite separar ambientes dentro de un mismo espacio: zona de organización personal abajo y zona de trabajo arriba. Ideal para teletrabajar con comodidad, crear un estudio privado o incluso reconvertirlo en una habitación tipo dúplex. Un rincón especial que no solo suma metros, sino valor real frente a otras opciones del mercado.
La vivienda se completa con dos habitaciones adicionales (una doble y una principal), dos baños completos y un aseo, ofreciendo comodidad real para el día a día familiar.
Las zonas comunes están diseñadas para disfrutar: cocina práctica, comedor amplio y acceso a una terraza perfecta para desconectar, compartir momentos o simplemente ganar ese espacio exterior tan buscado hoy en día.
En cuanto a calidades, la casa se encuentra en excelente estado, con materiales de alta calidad, suelos de porcelanato, calefacción de gas natural, aire acondicionado frío/calor y puerta blindada. Es una vivienda lista para entrar a vivir, sin reformas ni sorpresas.
La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. En un radio de pocos minutos encontrarás supermercados como Mercadona o Lidl, comercio de proximidad, farmacias, centros educativos, centros médicos y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, su proximidad a la C-58 facilita el acceso rápido a Barcelona, lo que la convierte en una opción muy competitiva frente a otras viviendas de la zona.
Si comparas con otras propiedades similares, pocas ofrecen esta combinación de metros, cercanía real al transporte, garaje, trastero y un espacio tan versátil como este vestidor con despacho en altillo.
Es una vivienda pensada para vivirla, adaptarse a ti y evolucionar contigo. Y cuando aparece una casa así, bien ubicada, con carácter propio y lista para entrar a vivir, lo habitual es que genere mucho interés desde el primer momento.
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En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa NO ESTÁN INCLUIDOS en el precio, así como TAMPOCO QUEDAN INCLUIDOS el mobiliario o decoración expuestos en este reportaje.

dernière modification 06/05/2026

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 172 m²
• 3 salles de bain

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Place parking
• Climatisation
• Année de construction 1915
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética