Maison avec cheminée parking dans Sant Llorenç de la Muga

Casa independiente con jardín en Sant Llorenç de la Muga

Propiedad única en plena naturaleza, con amplios espacios, terreno propio y acceso directo al río. Ubicada en Sant Llorenç de la Muga, uno de los pueblos más auténticos del Alt Empordà, esta casa en planta baja de 224 m² construidos sobre una parcela de 510 m² combina una ubicación privilegiada, total privacidad y un enorme potencial de reforma.

La vivienda dispone de cuatro dormitorios amplios, un gran salón principal con chimenea, un segundo salón comedor muy luminoso, una cocina espaciosa con zona de comedor y un baño completo. Todos los espacios mantienen un estilo clásico que puede actualizarse completamente, partiendo de una estructura sólida y bien distribuida.

Cuenta además con un garaje privado con acceso independiente y un trastero-sótano, ideales como almacén o zona polivalente.

En el exterior, las amplias terrazas ofrecen agradables vistas al entorno natural, junto a una terraza frontal con barbacoa perfecta para reuniones al aire libre. Uno de los aspectos más singulares de esta propiedad es el acceso privado al río mediante unas escaleras que conectan directamente desde el jardín, un privilegio poco común.

La vivienda se encuentra en una calle sin salida al final del núcleo urbano, con acceso restringido en verano por el puente histórico de Sant Llorenç. Es una zona muy tranquila, habitada todo el año, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Actualmente, la casa se abastece de un pozo comunitario compartido únicamente por cuatro viviendas, aunque ya dispone de preinstalación para conectarse al suministro público de agua. El inmueble requiere una reforma integral, lo que ofrece la oportunidad perfecta para crear un espacio moderno, funcional y adaptado a las necesidades actuales.

Existe la posibilidad legal de solicitar la licencia de uso turístico, lo que abre la puerta a destinar la propiedad a alojamiento rural o negocio vacacional, una opción cada vez más valorada en zonas naturales de alto interés como esta.

Una propiedad con alma, ideal para vivir, descansar o invertir en un entorno incomparable.
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Propriété unique en pleine nature, avec de grands espaces, un terrain privé et un accès direct à la rivière. Située à Sant Llorenç de la Muga, l’un des villages les plus authentiques de l’Alt Empordà, cette maison de plain-pied de 224 m² construite sur un terrain de 510 m² allie emplacement privilégié, intimité totale et grand potentiel de rénovation.

La maison dispose de quatre grandes chambres, d’un vaste salon principal avec cheminée, d’une seconde salle à manger très lumineuse, d’une cuisine spacieuse avec coin repas et d’une salle de bain complète. Tous les espaces conservent un style classique pouvant être entièrement modernisé, sur une base solide et bien distribuée.

Elle comprend également un garage privé avec accès indépendant et un sous-sol servant de débarras, idéal comme espace de rangement ou pièce polyvalente.

À l’extérieur, les grandes terrasses offrent de belles vues sur la nature environnante, avec une terrasse principale dotée d’un barbecue, parfaite pour les repas en plein air. L’un des atouts les plus remarquables de cette propriété est son accès privé à la rivière par un escalier reliant directement le jardin, un privilège rare.

La maison est située dans une rue sans issue à la périphérie du village, avec un accès limité en été par le pont historique de Sant Llorenç. Il s’agit d’une zone très calme, habitée toute l’année, idéale comme résidence principale ou secondaire.

Actuellement, la maison est alimentée par un puits communautaire partagé avec seulement quatre propriétés, mais dispose déjà d’une préinstallation pour le raccordement à l’eau publique. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une occasion parfaite de créer un espace moderne, fonctionnel et adapté aux besoins actuels.

Il est possible de demander légalement la licence d’usage touristique, permettant d’exploiter la propriété comme gîte rural ou hébergement de vacances, une option de plus en plus recherchée dans les zones naturelles d’intérêt.

Une propriété pleine de charme, idéale pour y vivre, se reposer ou investir dans un cadre exceptionnel.

dernière modification 11/11/2025

Distribution

• 4 Chambres
• Surface 224 m²
• Terrasse 20 m²
• Terrain 517 m²
• 1 salle de bain
• Cuisine Type Office: No
• débarras

Caractéristiques Générales

• Cheminée
• Place parking
• Sans climatisation
• Année de construction 1974
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  75 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  359 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética