Maison dans Vilanova de Segrià

Vilanova de Segrià – Planta baja para actividad + posibilidad de 2 viviendas (PB+2)

Oportunidad versátil para inversión o “live & work”.
Inmueble con 156 m² y gran potencial edificatorio: planta baja apta para actividad económica (almacén, taller, estudio profesional, e-commerce de última milla, etc.) y posibilidad de construir dos plantas adicionales para uso residencial (PB + 2, según normativa y proyecto). Situado en Vilanova de Segrià, a un paso de Lleida, en un entorno tranquilo y bien comunicado.

Lo mejor del inmueble

156 m² construidos actualmente.

Planta baja apta para actividad económica (diversas actividades, según licencia).

Potencial PB+2: posibilidad de dos viviendas en altura (sujeto a proyecto y licencias).

Producto polivalente: ideal para inversores/promotores o autónomos que quieran unificar local + vivienda.

Ubicación estratégica: conexión rápida con Lleida y principales vías.

Registro catastral: 1807507CG0210N0001XO.

¿Para quién es perfecto?

Inversores que busquen transformar el activo en bajo comercial/almacén + 2 viviendas para venta o alquiler.

Autónomos/emprendedores que quieran reducir costes fijos combinando espacio de trabajo en PB y vivienda arriba.

Particulares que deseen diseñar su hogar a medida con un gran espacio en planta baja para hobbies, almacenaje o negocio. [IW]

dernière modification 08/09/2025

Distribution

• 1 chambre
• Surface 157 m²
• Terrain 152 m²
• 1 salle de bain
• débarras

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética