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Can Talladas, finca rústica de 91 ha con masía para rehabilitar en Les Gavarres, Calonge

Te gustará saber:
· La finca de Can Tallades cuenta con una superficie de 91 Ha y tiene el acceso desde la pista que va de Calonge a Puig d'Arques. Es muy cercana a los núcleos de los municipios vecinos: se encuentra a unos 15 min de Calonge ya 20 min de Palamós.
· El conjunto está catalogado por el Plan Especial Urbanístico para la Catalogación y Regulación de las masías y casas rurales de la parte del término municipal de Cruïlles, identificado con la ficha M96, en la categoría B1.
· La finca cuenta con dos edificaciones: El cuerpo principal es una planta rectangular de planta baja y planta piso, con otros volúmenes adheridos a la planta baja, en un terreno de topografía plana en su entorno inmediato. Los techos y cubiertas son rehabilitadas.
· El volumen anexo, de planta baja, está próximo al principal y está destinado a garaje y porche. Cuenta con una terraza en la parte superior.
· Actualmente se encuentra en proceso de rehabilitación integral bastante avanzada -techos, cubiertas y fachadas- y con la obra sin actividad. Los espacios son amplios, diáfanos y con mucha luz.
· La masía ofrece unas vistas espectaculares desde las oberturas de la fachada sureste, desde donde se puede llegar a ver el mar de Palamós.
· La finca está distanciada del camino principal que le da acceso mediante un camino privado. Cuenta con un pozo y no dispone de electricidad ni alcantarillado. Por sus dimensiones la finca ofrece diversidad de espacios: camino, bosque, explanada en el entorno inmediato de las edificaciones, campos a diferentes niveles,…
· Los usos admitidos son el de vivienda familiar, edificio vinculado al uso agrícola, turismo rural y actividades de interés público y social.
· Cruïlles forma parte del municipio de Cruïlles, Monells y Sant Sadurní de l'Heura. Es el término más extenso del Baix Empordà, buena parte del cual se extiende por el macizo de Les Gavarres. Los pueblos que integran el municipio gozan de unos paisajes naturales de especial interés.
· Su situación en el territorio goza de la diversidad y el aislamiento de los espacios naturales pero a la vez de la proximidad del mar.

Es especial por:
· La proximidad a los núcleos de Calonge (15 min) y Palamós (20 min) hacen que sea una finca bien comunicada pero con la sensación de la tranquilidad y el aislamiento de la montaña.
· Las dimensiones de las dos edificaciones ofrecen muchas posibilidades en la rehabilitación que queda por hacer, permitiendo conseguir espacios amplios y con buenas vistas.

dernière modification 27/11/2025

Distribution

• 8 Chambres
• Surface 643 m²
• 3 salles de bain

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
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