Propriété dans Col·legis Nous Mollet del Vallès

Solvia Inmobiliaria Suelo Urbanizable Mollet del Vallès

Suelo urbano no consolidado, 4 terrenos incluidos en la U.A. Can Gom? y 1 terreno destinado a sistemas en Mollet Del Vall?s, provincia de Barcelona, de uso Residencial Plurifamiliar con una superficie de 3.886 m?, con edificabilidad estimada de 1.630,25 m?. La ? tiene un ?mbito de 4.254 m?, con una edificabilidad de 5.182 m?, la propiedad un de participaci?n estimado en el sector de 34,96. Seg?n consulta realizada a los servicios t?cnicos de Mollet del Vall?s, en la U.A. Can Gom? se han de prever un 20 del techo residencial a viviendas protegidas y un 10 del techo residencial a viviendas de precio concertado. La gesti?n urban?stica no est? realizada en su totalidad, queda pendiente la redacci?n y aprobaci?n definitiva del proyecto de reparcelaci?n y urbanizaci?n de la P.A.U. 24 ?CAN GOM??, as? como la completa urbanizaci?n de ?mbito donde se ubica, correspondiendo actualmente a un suelo urbano no consolidado. La registral 204 no tiene aprovechamiento en la actualidad, ya que se destina en parte a sistema de espacios libres p?blicos y en parte a sistema viario, seg?n PERI Can Gom?, aunque seg?n conversaci?n mantenida con los servicios t?cnicos del Ayuntamiento de Mollet del Vall?s, en un futuro hay previsi?n de incluir dicho terreno en el mismo sector que las otras fincas incluidas en la U.A. Can Gom?. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

dernière modification 10/11/2025

Distribution

• Surface 1487 m²