Rez-de-chaussée dans carretera de vallvidrera 149 dans Sant Cugat del Vallès

EXCEPCIONAL PLANTA BAJA DUPLEX ZONA ARXIU

FINCAS GIRONELLA y NIDDO HOMES presentan en exclusiva esta maravillosa vivienda en Arxius.
Increíble joya ubicada en un enclave único , cercano a la estación de FGC en una zona tranquila y residencial , siendo una tipología única : Planta baja tipo "Dúplex" con un diseño espectacular.
Presentamos esta espectacular vivienda con un jardín privado de 111m2 que invita a disfrutar del aire libre todo el año.
Con una superficie construida de 260 m² y 170 m2 útiles distribuidos en tres plantas, esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y confort en un entorno único.
Accedemos a la vivienda mediante un amplio y luminoso recibidor que nos da acceso al salón-comedor, una maravillosa y amplia estancia con salida directa al jardín, perfectamente orientada para aprovechar la luz natural.
La cocina, equipada con mobiliario de alta gama Bulthaup, combina diseño y practicidad.
En esta planta también hay una habitación actualmente utilizada como despacho, un baño completo con plato de ducha y un encantador comedor de verano climatizado, con acceso tanto desde la cocina como desde el jardín, ideal para reuniones familiares o con amigos.
El jardín, uno de los grandes protagonistas de la vivienda, dispone de una acogedora zona de barbacoa, perfecta para disfrutar al aire libre.
La planta superior de la vivienda dispone de una suite principal triple con vestidor, baño completo y salida a una gran terraza privada. Además, cuenta con una habitación doble con armarios empotrados, una habitación individual también con armarios, y otra habitación doble con baño en suite y plato de ducha además de acceso a un práctico balcón con vistas despejadas.
Finalmente en la planta inferior de la vivienda encontramos una impresionante sala polivalente tipo buhardilla de 40 m², ideal como sala de juegos, cine en casa, gimnasio o zona de trabajo. Completan esta planta un cuarto de limpieza, un trastero de gran capacidad y acceso directo al parking privado con espacio para dos vehículos.
Vivienda espectacular ubicada en una finca con tan solo 7 vecinos. Dispone de excelentes acabados , suelos de parquet , materiales de primeras calidades y mucho más.
Todas las estancias son exteriores y con amplios ventanales.
La finca consta de zona ajardinada con piscina comunitaria.
Una propiedad excepcional para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión privilegiada con el exterior, sin renunciar a las comodidades modernas ni a un diseño cuidado al detalle.

dernière modification 01/07/2025

Distribution

• 5 Chambres
• Surface 260 m²
• 4 salles de bain
• Cuisine Type Office
• débarras

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Place parking
• Climatisation
• À proximité des transports en commun
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  D

  20 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  120 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur
• Piscine Communautaire