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Appartement dans carrer vallseca dans Can Baró Barcelona

  • 75 m2
  • 2 hab.
  • 1 salle de bain
  • 4.267 €/m2

A ESTRENAR, AMPLIO JARDÍN

Carrer de Vallseca - Plaça de Sanllehy - Can Baró - Av. Mare de Deu de Montserrat - Praga

Preciosa vivienda totalmente reformada, con un moderno proyecto de diseño, y jardín privado.
La vivienda consta de 63m2 útiles y el jardín tiene una superficie de 55m2

Esta casa es muy singular, en finca regia, con gran altura de techos y elementos originales de los años 30.
En la reforma se ha combinado el encanto pre-existente (paredes originales de ladrillo visto, bóveda catalana con vigas de hierro, etc.), con los mejores materiales y acabados no solo en cuanto a calidad, si no también buscando un estilo diferente y vanguardista.

Es una vivienda que trasmite paz, muy silenciosa y agradable. De las que atrapan.
Una de las características más destacables es la enorme altura de techos, de 3,80m, lo que da mucho lugar a la imaginación para decorar y aprovechar los espacios.
El espacio recibe mucha luz natural desde el patio de manzana, con orientación este, y desde la entrada principal, oeste.

La distribución es la siguiente:
- Habitación doble, exterior, con armario empotrado, y salida a balcón.
- Habitación individual interior.
- Cocina de 10m2, super cómoda, en medio de la vivienda, con mucho espacio de almacenaje y preinstalaciones para lavavajillas, microondas y nevera. Viene equipada con horno, placa de inducción y campana extractora decorativa (Bosch).
- Salón comedor de 20m2, ideal para distribuir de dos amplios ambientes.
- Baño con plato de ducha muy amplio, azulejado en espiga. Puerta corredera.
- Cuarto de lavandería para lavadora, secadora y caldera.

Además, tiene un jardín privado de 55m2, reinado por un limonero con varios kilos de limones listos para consumir.
Zona de barbacoa-cenador con camino japonés de obra. Espacio para piscina desmontable y huerto. Instalaciones de luz y agua.
Tiene acceso mediante escaleras decoradas con LED cálidos (de noche es una preciosidad), y queda en medio del patio de manzana, disfrutando de muchísimo sol, tranquilidad, e intimidad.

Otros extras y características:
- Climatización centralizada por conductos de aire, con doble circuito (impulsión y extracción), para aire frío, caliente, o ventilación.
- Instalación eléctrica vista, con tubos de acero inoxidable y bandeja de instalaciones, de estilo industrial.
- Paredes de ladrillo visto, tratadas con producto impermeabilizante.
- Suelos de gres porcelánico de primera calidad.
- Carpinterías interiores de madera lacada en blanco con tiradores cromados.
- Carpinterías exteriores de aluminio con cristal climalit de gran aislamiento, oscilobatientes.
- Armario empotrado de tres cuerpos con puertas correderas.
- Instalación de tiras LED por toda la extensión de la pared de ladrillo, con cuatro circuitos independientes.
- Lámparas LED de diseño instaladas (capricho del arquitecto).
- La finca dispone de toma de gas natural y fibra óptica.

Notas: Es una planta baja desde la calle Vallseca, pero no es la primera planta del edificio, dado que por diferencia de alturas entre el patio de manzana y la calle, la vivienda queda como una segunda planta real. Esto es importante porque está fuera de riesgo de humedades por capilaridad.

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Sabemos lo importante que es nuestro trabajo para conseguir, no solamente una operación gratificante, si no un proceso alegre, sencillo y sin ambigüedades.
Estamos a tu entera disposición.

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Distribution

  • 2 Chambres
  • Surface 75 m2
  • Salon 20 m2
  • 1 salle de bain
  • Cuisine Type Office: No
  • État de la cuisine: amueblada a estrenar
  • Buanderie
  • débarras

Caractéristiques Générales

  • Chauffage
  • Sans place parking
  • Climatisation
  • Année de construction 1936
  • Vues sur la ville
  • À proximité des transports en commun
  • Certificat énergétique :
    Consumo:
    F
    238kW h m2 / año
    Emisiones:
    F
    50kg CO2 m2 / año

Équipement communautaire

  • Ascenseur
  • Jardín comunitario
Annonce: 12792003763760

Lieu

Can Baró Carrer Vallseca, 28

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320.000 € Prix de l´annonce
3.372 €/m2€/m2 distrito
4.267 €/m2€/m2 de l´annonce
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