Terrain résidentiel dans Fornells de la Selva

Parcela en PalauFornells de la Selva

- Definición:
Comprende los suelos incluidos en el sector de plan parcial urbanístico, en que la edificación responde al tipo de ordenación según edificación aislada, en viviendas unifamiliares en forma de ciudad jardín.

- Tipo de ordenación:
En esta subzona le es aplicable el tipo de ordenación de edificación aislada.

- Edificabilidad:
El índice de intensidad neta de edificación para los suelos con esta calificación, es de cuarenta y cinco decímetros cuadrados por metro cuadrado (0,45 m² / m²)

- Condiciones de la parcelación:
1. La superficie mínima de la parcela en esta calificación es de 600 m².
2. La fachada mínima admisible para la parcela es de 20 m.
3. La ocupación principal máxima admisible es del 30%.
Se permite una edificación auxiliar ocupando un máximo del cinco por ciento (5%) de la superficie de la parcela sin agotar la intensidad neta de edificación establecida, y con una altura máxima de 3,3 m. Esta edificación auxiliar obligatoriamente se construirá adosada a la edificación principal. El tratamiento de fachada será igual al de la edificación principal y quedan expresamente prohibidos los cubiertos.
4. La altura máxima de la edificación admitida es de siete metros (7 m) correspondientes a planta baja más una planta piso.
5. La separación de la edificación a los linderos y fachada de la parcela se fija con un mínimo de tres metros (3m).
6. Los edificios de nueva construcción deberán disponer de una plaza de aparcamiento por vivienda dentro del propio inmueble. Las rampas de acceso deberán quedar todas ellas en el interior de la parcela, tendrán una pendiente máxima del dieciséis por ciento (16%), y dejarán una plataforma de espera con una pendiente máxima del seis por ciento (6 %) y una longitud mínima de cuatro metros y medio (4,5m) en la parte interior de la parcela.

- Condiciones de uso:
En las parcelas con esta calificación se admiten los siguientes usos:
Vivienda. Residencial. Oficinas. Deportivo. [IW]

dernière modification 20/01/2025

Distribution

• Surface 540 m²