Terrain résidentiel dans Otero de Herreros

101 Lote de 6 adosados en construcción en Otero de Herreros Segovia

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El activo está conformado por 6 adosados en construcción (WIP) situadas en la parcela B-1 de la UA-3 “Avenida Estación Norte de Otero de Herreros (Segovia) en régimen de propiedad horizontal. La parcela sobre la que se constituye la división horizontal cuenta con una superficie de 2.629,00 m2 según el planeamiento de aplicación en Otero de Herrero.

Los adosados cuya construcción se inició, forman dos grupos de 3 y 4 viviendas con la misma planta y se desarrollan en dos plantas:

Planta baja: garaje, vestíbulo de acceso, cocina, aseo y salón comedor accediendo mediante escaleras compensadas a la planta superior donde se encuentra un baño y tres dormitorios, el principal constando con otro baño en suite.

La urbanización no se finalizó y no fue recepcionada por el Ayuntamiento y las viviendas se abandonaron en fase de construcción, por lo que tanto una como la otra se encuentran bastante deterioradas.

Otero de Herreros se encuentra a 75 km al noroeste de Madrid, a 21 km de Segovia y a 6 km de la localidad de Los Ángeles de San Rafael, en la vertiente septentrional de la sierra de Guadarrama, al pie del macizo de la Mujer Muerta.

El activo se sitúa en la Avenida de la Estación, calle que une la salida de la AP-61 con el centro del pueblo, en un ámbito de suelo urbanizable con planeamiento aprobado, que se localiza en una zona predominantemente residencial de vivienda unifamiliar, cerca de las piscinas y junto a un parque infantil. El Ayuntamiento y los comercios se encuentran a 700 metros, en la prolongación de la avenida de la Estación, en el entorno de la Plaza Mayor de Otero de Herreros.

La principal incidencia para que estas viviendas puedan obtener la LPO es la finalización de las obras de urbanización que en principio deben ser de toda la UA-3.
Se requiere el soterramiento de las líneas de alta tensión que se sitúan en la
Unidad de Actuación, ya que Unión Fenosa (actual Grupo Naturgy) no permitió el desvío de la línea. Asimismo para el suministro de energía eléctrica requiere que se abone el centro de transformación necesario para dar servicio a las 108 viviendas de la unidad de actuación (250/400 kVAs).

No obstante, la recepción por fases requiere de la suscripción de un convenio con el Ayuntamiento interviniendo no sólo los elementos técnicos sino también las fuerzas políticas del municipio.

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dernière modification 11/06/2024

Distribution

• Surface 2630 m²