Terrain résidentiel dans Roquetas pueblo Roquetas de Mar

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR

Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería.

Se trata de una parcela en suelo urbano, colindante con edificaciones, con elementos de medianería y muro de bloques que las separa. En su interior no existen desniveles y simplemente está cubierta por vegetación silvestre de baja altura. No encontramos edificaciones ni infraestructuras dentro, pero si elementos publicitarios.

De acuerdo con el plan urbanístico de aplicación en la zona, se permite un coeficiente de edificabilidad de 3,10m²c/m²s con una altura máxima de 4 plantas sobre rasante. El uso característico es el residencial, quedando expresamente prohibido el uso industrial. Con las condiciones de edificabilidad de acuerdo al porcentaje de ocupación y altura, se considera una planta sótano de 355m²; una planta baja donde habría un local comercial de 310m² y los 45m² restantes se usarían para el portal y escaleras/ascensores; y para las plantas superiores se permite un 70% de ocupación máxima, por lo que entre la primera, segunda y tercera planta se construirían 745,5m²; resultando un total de 1085,5m².

- Referencia catastral: 4390306WF3649S0001LD.

El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales.

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dernière modification 01/10/2025

Distribution

• Surface 355 m²