Terrain résidentiel dans calle vilafranca conflent cp1f 26 dans Cervelló

Parcela muy cercana al centro de Cervelló

?? MAGNÍFICA PARCELA EDIFICABLE EN CAN PAULET, CERVELLÓ – ENTORNO NATURAL Y EXCELENTE UBICACIÓN A SOLO 1,3 KM DEL CENTRO??

?? Ubicada en la tranquila urbanización de Can Paulet, en el municipio de Cervelló, esta espectacular parcela de 2.361 m2 ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con vistas despejadas.

Características urbanísticas

? Clasificación urbanística: Clave 4c.
? Edificabilidad: 0,25 m2 de techo por m2 de suelo, permitiendo una edificabilidad máxima de 236 m2.
? Ocupación máxima del 10%, garantizando amplios espacios abiertos y privacidad.
? Separaciones mínimas:
• Fachada: 15 m.
• Lindes con otras parcelas: 8 m.
? Altura reguladora máxima: 9,15 m.
? Distribución máxima permitida: Planta baja + 2 plantas (PB + 2PP).

?? Una oportunidad única para construir una vivienda exclusiva en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades cerca.

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?? Cervelló: Naturaleza, calidad de vida y excelente comunicación

Cervelló es un municipio con un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad, ofreciendo un entorno natural privilegiado sin renunciar a la cercanía con la ciudad de Barcelona, ubicada a tan solo 20 km.

?? Excelentes comunicaciones
• A 1,3 km del centro de Cervelló, con acceso rápido a todos los servicios.
• Acceso directo a la A-2 y la B-24, conectando rápidamente con Barcelona y el área metropolitana.
• Cercanía a la AP-7, facilitando el acceso a toda Cataluña.
• Transporte público con autobuses interurbanos hacia Barcelona y localidades cercanas.

?? Servicios y comodidades
• Supermercados, comercios locales y mercados de proximidad.
• Centros educativos: colegios y guarderías en la misma población.
• Centros médicos y farmacias, garantizando asistencia sanitaria cercana.
• Ocio y deporte: senderismo, ciclismo y rutas naturales en los alrededores de la Serra d’Ordal.
• Restaurantes y gastronomía local con un ambiente acogedor.

?? Entorno natural y calidad de vida
Cervelló es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, pero sin renunciar a la comodidad de estar bien conectado con la ciudad. La urbanización Can Paulet es una zona residencial exclusiva, con amplias parcelas y viviendas unifamiliares, proporcionando privacidad y tranquilidad.

?? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visita la parcela sin compromiso.

dernière modification 03/12/2025

Distribution

• Surface 2361 m²