Triplex dans Can Rull Sabadell

Triplex en Can Rull Sabadell

INMUEBLE TAPIADO - NO SE PUEDE VISITAR


Características principales

Triplex de 82 m² catastrales construidos distribuido en tres plantas, ubicado en el barrio Can Rull de Sabadell. Esta vivienda, construida en 1970, ofrece una distribución funcional en tres niveles claramente diferenciados, aunque requiere actualización y reforma para maximizar su potencial.

La propiedad se estructura de la siguiente manera:

Planta Principal (Planta 1):
- Recibidor de entrada de 2,0 m²
- Zona de lavandería/trastero de 3,5 m² (espacio para contadores y máquinas)
- Acceso a las plantas inferiores mediante escalera interior

Planta -1:
- Amplio salón-comedor de 14,3 m² con excelente luminosidad
- Cocina independiente de 6,3 m²
- Habitación auxiliar/estudio de 4,7 m²
- Espacio de escalera para comunicación entre plantas

Planta -2:
- Dos dormitorios amplios y luminosos de 9,1 m² y 6,8 m² respectivamente
- Baño completo con bañera de 3,7 m²
- Habitación polivalente/multiuso de 2,0 m²
- Vestíbulo distribuidor de 1,8 m²

El edificio dispone de dos ascensores, lo que aporta comodidad para el acceso a la vivienda.

Estado y potencial

La vivienda necesita reforma integral, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar la distribución a las necesidades actuales. Su estructura a tres niveles ofrece múltiples posibilidades de personalización, permitiendo crear espacios diferenciados por funcionalidad o privacidad.

Ubicación y entorno

La vivienda se encuentra en Can Rull, un barrio residencial consolidado de Sabadell conocido por su tranquilidad y excelentes conexiones. Esta zona, ubicada en la parte noroeste de la ciudad, combina la comodidad de vivir en un entorno residencial con la cercanía a importantes servicios y zonas verdes.

Servicios y puntos de interés cercanos

Centros educativos:
- CEIP Andreu Castells (5 minutos a pie)
- Institut Sabadell (10 minutos a pie)
- Escuela Oficial de Idiomas (15 minutos a pie)

Centros médicos y farmacias:
- CAP Can Rull (7 minutos a pie)
- Farmacia próxima (3 minutos a pie)
- Hospital Parc Taulí (12 minutos en coche)

Comercios y servicios:
- Mercado Municipal de Can Rull (8 minutos a pie)
- Supermercado Lidl (6 minutos a pie)
- Centro Comercial Carrefour (10 minutos en coche)

Zonas verdes y ocio:
- Parc del Nord (9 minutos a pie)
- Complejo Deportivo Municipal de Can Rull (5 minutos a pie)
- Parc Central (15 minutos a pie)

Transporte:
- Paradas de autobús urbano (líneas 4, 44, 55) a 3 minutos a pie
- Estación FGC Sabadell Nord (15 minutos a pie)
- Acceso rápido a C-58 y B-140 (conexión con Barcelona y Barberà)

Conectividad

El barrio de Can Rull cuenta con una infraestructura digital moderna:
- Cobertura 5G de los principales operadores
- Fibra óptica disponible en el edificio
- Múltiples opciones de proveedores de servicios de internet

Este triplex representa una excelente oportunidad para inversores o particulares que busquen una propiedad con potencial de revalorización tras su reforma, en una zona bien comunicada de Sabadell con todos los servicios necesarios a corta distancia.

Solicite mas información sin compromiso. [IW]

dernière modification 04/05/2026

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 82 m²
• 1 salle de bain
• débarras

Caractéristiques Générales

• Année de construction 1970
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  F

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  99 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur