Chalet dans Niàgara Parc -Àgora Parc Tordera

Casa de dos alturas para reformar en Tordera · Personal shopper IGN

Referencia TORDERA-IGN-2026-04. Precio de compraventa anunciado: 229.000,00 €. Este precio corresponde a la adquisición de la vivienda en su estado actual: no incluye reforma, impuestos, gastos ni honorarios del servicio.

Según el anuncio de origen, casa independiente de dos alturas sobre rasante, de 299 m² construidos, tres dormitorios y un baño, situada en Niàgara Park. Se anuncia para reformar. Se comprobarán el reparto de superficies entre vivienda y dependencias auxiliares, la parcela y las posibilidades reales de mejorar la distribución e instalaciones.

IGN actúa como personal shopper inmobiliario al servicio del comprador. No representa a la parte vendedora ni a los propietarios.

El servicio puede incluir asesoramiento en la compra, gestión y coordinación de la reforma, apoyo en el estudio de financiación y preparación del alquiler o la venta, conforme al alcance contratado. El destino se define con el cliente: residencia habitual, segunda residencia o inversión. El alquiler turístico solo se estudiará si su viabilidad y requisitos se comprueban. No se garantiza financiación, renta, plazo de venta ni revalorización.

Se coordinará la revisión urbanística y técnica con un arquitecto y los demás profesionales necesarios. En inmuebles con obra o documentación pendiente, se determinarán las actuaciones y trámites para su finalización. No se garantiza la emisión de un certificado final de obra antes de revisar la documentación y el estado de ejecución.

La reforma se calcula inicialmente a 500 €/m² sobre 299 m² construidos anunciados: 149.500,00 €. Es una hipótesis comparativa, pendiente de medición, alcance, tratamiento del IVA y presupuesto. No sustituye un presupuesto de terminación de obra ni presupone que toda la superficie requiera la misma intervención.

La inversión estimada incluye los honorarios del servicio IGN y su IVA. Las condiciones del servicio se explican en la reunión con el comprador y se formalizan en la hoja de encargo. La inversión completa incorporará además los impuestos aplicables, notaría, Registro, técnicos, licencias, documentación de finalización cuando proceda, equipamiento, financiación y contingencias. No debe confundirse con el precio de compraventa ni con un presupuesto cerrado.

Las imágenes son renders orientativos de interiores: recomendaciones de distribución y acabados para una posible reforma de una vivienda unifamiliar. No son fotografías reales, no acreditan el estado actual ni reproducen necesariamente la distribución o vistas de esta casa. No se incluyen vistas exteriores ni propuestas de fachada. Distribución y acabados sujetos a visita, mediciones, validación técnica y presupuesto. Los elementos representados no se ofrecen como características actuales ni como trabajos incluidos.

Certificado energético en trámite, según confirmación del anunciante de este proyecto.

Disponibilidad, precio definitivo, superficies, titularidad, cargas, posesión, situación urbanística, estado físico, fiscalidad y coste de intervención pendientes de comprobación. No se publican la dirección exacta ni el propietario o comercializador de origen.

Para ampliar información, indica a IGN la referencia del proyecto. La documentación detallada se facilitará de forma reservada después de formalizar el acuerdo de confidencialidad y el reconocimiento de honorarios profesionales.

dernière modification 17/09/2026

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 299 m²
• 1 salle de bain
• Cuisine Type Office: No

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• Sans climatisation
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética