Location bureau dans carretera de san martín de la vega 12 dans Pinto

Se alquila Oficina Local en Centro Comercial Óptima en Pinto sobre A4

i-Sol Business alquila oficina en planta 1ª del Centro Comercial Óptima situado, junto a la A-4 y Carretera a San Martin de la Vega, en Pinto, al sur de la Comunidad de Madrid.

Ubicado en el cruce entre la A-4 y M-841, donde pasan una media de 140.000 vehículos diarios entre ambas carreteras. El inmueble se encuentra a 25 min del aeropuerto, comunicado por las vías A4 salida 20, M-506, M-841 y M-50.

El parque comercial ofrece diversos servicios como: Gasolinera BP, Escuela de Formación Profesional, Club de Padel Indoor, Gimnasio, Parque Infantil de Bolas, Restauración con Terraza, etc .

El Centro Comercial Óptima, construido en 2007, con uso de carácter mixto, comercial y ocio. Dispone de dos plantas más parking exterior que cuenta con unas 400 plazas (+ 180 en patio central, + 100 plazas en resto del parking). El Centro Comercial cuenta con una superficie construida de 14.180 m2, actualmente se encuentra alquilado en un 95%.

CARACTERÍSTICAS:
· El espacio disponible es un local/oficina en planta primera (1ª), con acceso directo a una gran terraza elevada y fachada al amplio parking central y GRATUITO del complejo
· La Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 555 m2, en una sola planta 1ª, siendo el nivel más alto del edificio.
· Actualmente dividido en 2 módulos adyacentes de 475 m2 y 80 m2, que al unirse ofrecen una superficie total de 555 m2c.
· Con fachada de cristal de más de 10 metros, con 2 accesos peatonales independientes, además de una 3ª salida de emergencia trasera.
· La altura libre de techos es superior a 3,50 m., con instalaciones vistas.
· Cuenta con lucernario que ofrece abundante luz natural y magnífica luminosidad.
· Además existe la posibilidad de habilitar ventanas en la parte alta de atrás, para añadir mayor luz natural.
· Pre instalación del Climatización, luminarias, cableado de fuerza, voz y datos. recepción.
· Distribuido en 2 amplias zonas abiertas y algún cubículo/oficina
· Sala de Reuniones / Despacho singular, dentro de un contenedor de metal dentro de la oficina.
· Aseos H/M + Minusválidos,
· Almacén
· Cuarto de Rack / Sistemas, con cableado de Categoría 6.

COMUNICACIONES:
·- RENFE / CERCANÍAS: "Pinto" a 2,8 km;
·- AUTOBUSES SUBURBANOS: 423
·- VEHÍCULOS: A4 salida 20, M-506, M-841 y M-50.
·- AEROPUERTO: a 34 km / 30 min en coche

CONDICIONES ECONÓMICAS:
· -- Superficie Bruta Alquilable (SBA): 555 m2 (en planta primera)
· -- Renta: €3.053 Eur/mes (€5,50 Eur/m2/mes)
· -- Gastos de Comunidad: €278 Eur/mes (€0,50 Eur/m2/mes)
· -- TOTAL Mensual a pagar: €3.330 Eur/mes (€6,00 Eur/m2/mes) + IVA.
· -- Tasa de Basuras (TRU): a cargo de la Arrendataria.
· -- Consumos Individualizables (Agua, Luz, Internet, etc): a cargo de la Arrendataria.
· -- Fianza legal: 2 meses de renta.
· -- Garantía Adicional: Aval Bancario o Depósito, según solvencia Arrendatario, mínimo 2 meses.
· -- Duración de Contrato: A convenir
· -- Periodo de Obligado Cumplimiento: A convenir
· -- Disponibilidad: Inmediata
· -- Traspaso: no

Para mayor información y concertar una visita al : +34

i-Sol Business Consultores Inmobiliarios, más de 52 años de experiencia al lado de nuestros clientes.

dernière modification 01/07/2026

Distribution

• Surface 555 m²

Caractéristiques Générales

• Place parking
• Année de construction 2007
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética