Location bureau dans carrer de badajoz 145 dans El Parc i la Llacuna del Poblenou Barcelona

OFICINA DISTRITO 22@ JUNTO TORRE AGBAR

Espectacular oficina reformada integramente en el 2025 y ubicada a escasos metros de Torre Glories. Tiene una superficie construida de 1170 m2 aproximadamente y ademas dispone de una terraza privativa de aprox 250 m2 pavimentada con IPE, iluminacion
xterior y todos. Dotada de suelo técnico con toda la canalización de voz y datos, falso techo de placas microperforadas desmontables, luminarias empotradas tipo LED y climatización mediante bomba de calor y 3 nucleos de aseos muy originales. Zona de office equipada: doble zona de armarios de cocina, fregadera, nevera y hueco para lavavajillas; tiene acceso directo a la terraza.

También cuenta con dos puertas de acceso, circuito cerrado de TV, detección de incendios según la normativa vigente.

Con orientación Este, la oficina se encuentra en un edificio construido en el año 2007, dispone de garaje subterráneo y adicionalmente dispone de otra gran terraza en la ultima planta del edificio, el uso es privativo para los arrendatarios del edificio y esta equipada con mesas, bancos y toldos.

Provision gastos de comunidad: aprox 3,7€/m2/mes + IVA (incluye gastos generales edificio, IBI, conserjeria y vigilancia)

Transporte Público:

Metro L1 Gloríes, L2 Llacuna
Tranvía T4, T5, T6
Cercanías líneas R1 y R2 de Cercanías de Barcelona, RG1 de Cercanías de Gerona y servicios de regionales de la línea R11
Autobuses H14, 192, N8, N11, V23
Servicio de Bicing

Servicios: Centro comercial Gloríes a 500 metros, aparcamiento público.

Honorarios de gestion: a cargo de la propiedad

El contenido de este anuncio no es vinculante. No duden en contactarnos para una información más detallada.

Spectacular office completely renovated in 2025 and located a few meters from Torre Glories. It has a constructed area of approximately 1170 m2 and also has a private terrace of approximately 250 m2 paved with IPE, exterior lighting and everything. Equipped with technical flooring with all voice and data channeling, suspended ceiling with removable micro-perforated panels, recessed LED luminaires and air conditioning by heat pump and 3 very original toilet cores. Equipped office area: double kitchen cabinet area, sink, refrigerator and space for dishwasher; has direct access to the terrace.

It also has two access doors, closed circuit TV, fire detection according to current regulations.

With East orientation, the office is located in a building built in 2007, has underground garage and additionally has another large terrace on the top floor of the building, the use is private for the tenants of the building and is equipped with tables, benches and awnings.

Provision community expenses: approx €3.7/m2/month + VAT (includes general building expenses, IBI, concierge and security)

Public Transportation:

Metro L1 Glories, L2 Llacuna
Tram T4, T5, T6
Commuter lines R1 and R2 of Cercanías de Barcelona, RG1 of Cercanías de Gerona and regional services of line R11
Buses H14, 192, N8, N11, V23
Bicing service

Services: Glori´es shopping center 500 meters away, public parking.

Management fees: paid by the property

Espectacular oficina reformada íntegrament el 2025 i ubicada a pocs metres de la Torre Glòries. Té una superfície construïda d'aproximadament 1170 m² i a més disposa d'una terrassa privativa d'aproximadament 250 m² pavimentada amb IPE, il·luminació exterior i tot el necessari. Dotada de sòl tècnic amb tota la canalització de veu i dades, fals sostre de plaques microperforades desmuntables, lluminàries empotrades tipus LED i climatització mitjançant bomba de calor i 3 nuclis de lavabos molt originals. Zona d'office equipada: doble zona d'armaris de cuina, aixeta, frigorífic i espai per a rentavaixelles; té accés directe a la terrassa.

També compta amb dues portes d'accés, circuit tancat de TV, detecció d'incendis segons la normativa vigent.

Amb orientació Est, l'oficina es troba en un edifici construït l'any 2007, disposa de garatge subterrani i addicionalment compta amb una altra gran terrassa a la última planta de l'edifici, l'ús de la qual és privatiu per als arrendataris de l'edifici i està equipada amb taules, bancs i tendals.

Despeses de comunitat provisionals: aprox. 3,7€/m2/mes + IVA (inclou despeses generals de l’edifici, IBI, consergeria i vigilància)

Transport Públic:

Metro L1 Glòries, L2 Llacuna
Tramvia T4, T5, T6
Rodalies línies R1 i R2 de Rodalies de Barcelona, RG1 de Rodalies de Girona i serveis de regionals de la línia R11
Autobusos H14, 192, N8, N11, V23
Servei de Bicing

Serveis: Centre comercial Glòries a 500 metres, aparcament públic.

Honoraris de gestió: a càrrec de la propietat

El contingut d’aquest anunci no és vinculant. No dubtin a contactar-nos per obtenir informació més detallada

dernière modification 19/11/2025

Distribution

• Surface 1170 m²

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• Sans meubler
• Climatisation
• Étage numéro 1
• Année de construction 2007
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  C

  28 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  168 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur