Location local commercial dans avenida corts catalanes 2 dans Sant Cugat del Vallès

Local en ubicación PRIME en zona de máxima influencia en Sant Cugat del Vallés Barcelona

LOCAL EN UBICACIÓN PRIME EN ZONA DE MÁXIMA INFLUENCIA EN SANT CUGAT DEL VALLÉS (BARCELONA).

Desde SIGNATURE Commercial by Grupo Signature, nos complace presentarles este fantástico local, un espacio exclusivo situado en la Avenida de les Corts Catalanes, en pleno eje empresarial de Sant Cugat del Vallès. Una ubicación estratégica, rodeada de servicios, empresas consolidadas y perfectamente conectada con Barcelona y el Vallès, ideal para establecer oficinas, un negocio comercial, industrial o de servicios.

El local dispone de 440,51 m² construidos, distribuidos entre una planta baja de 197,64 m² y una planta altillo de 242,87 m², con entrada independiente desde la fachada principal del edificio. Esta configuración permite una gran versatilidad y proyección de imagen para cualquier actividad profesional.

Actualmente el espacio está pintado y dispone de 1 baño (con posibilidad de habilitar más), salida de humos y preinstalación para un elevador interior. No cuenta con sistema de climatización, y la contratación de suministros corre a cargo del arrendatario.
El precio de alquiler es de 3.964,59 € al mes, con IBI y gastos de comunidad incluidos (IVA no incluido).

El edificio ofrece servicios pensados para el entorno empresarial: Conserje de lunes a viernes, limpieza de zonas comunes, vídeo-vigilancia exterior, aparcamiento para visitas, zona de carga y descarga, recogida de residuos, zona vending de café y snacks en la segunda planta, patio comunitario, 2 ascensores y 1 montacargas.

Además, existe la opción de alquilar plazas de aparcamiento interiores en el mismo edificio, lo que aporta una comodidad adicional para empleados y clientes.

Esta zona de Sant Cugat destaca por su accesibilidad, tanto en vehículo privado (Túneles de Vallvidrera, AP-7) como en transporte público (FGC y líneas de autobús). En las inmediaciones encontrarás restaurantes, gimnasios, hoteles, centros de negocios y todos los servicios necesarios para el día a día de tu empresa.

Condiciones de arrendamiento:
Fianza legal (INCASOL): equivalente a 2 mensualidades de renta
Garantía adicional: aval bancario o depósito equivalente a 6 mensualidades de renta

Una oportunidad única para proyectar tu negocio en una ubicación de prestigio, con excelente imagen y todos los servicios a tu alcance.
Contáctanos para más información o concertar una visita.
#ref:LSC2508001

dernière modification 04/08/2025

Distribution

• Surface 441 m²

Caractéristiques Générales

• Sans meubler
• Sans climatisation
• Année de construction 2003
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética