Location local commercial dans Población de Arroyo

LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE

Local comercial en venta en Torrejón de la Calzada – 200 m² distribuidos en dos plantas
¿Buscas un espacio amplio, bien ubicado y listo para comenzar tu actividad profesional o comercial? Este local de 200 m² distribuidos en dos plantas de 100 m² cada una es una excelente opción tanto para emprendedores como para inversores que buscan rentabilidad y versatilidad en el sur de Madrid.


?? Ubicación estratégica
Situado en Torrejón de la Calzada, una localidad en pleno crecimiento, este local se encuentra a tan solo 25 minutos de Madrid capital. Gracias a su cercanía con vías principales como la A-42, la R-5 y la M-404, ofrece una conexión rápida con el resto del sur madrileño. Además, la zona cuenta con buena dotación de transporte público y aparcamiento, lo que facilita el acceso tanto a clientes como a trabajadores.
Torrejón de la Calzada es una población tranquila, pero con un entorno residencial y comercial muy activo, lo que favorece la visibilidad y el desarrollo de negocios.


?? Características del local
El local se distribuye en dos niveles que se comunican internamente por unas cómodas escaleras:
Planta calle (100 m²):Actualmente está habilitada como oficina.Dispone de varios despachos acristalados, zonas de atención al cliente, puestos de trabajo, estanterías y mobiliario funcional (opcional).Grandes ventanales que aportan luz natural y mejoran la experiencia de trabajo.Aire acondicionado, buena iluminación y distribución eficiente.Su imagen es profesional y agradable, ideal para recibir visitas, clientes o proveedores.Planta sótano (100 m²):Espacio completamente diáfano.Ideal como almacén, archivo documental, sala de reuniones o para expansión operativa.Dispone de buena altura de techos, puntos de luz y mobiliario auxiliar.Perfecto para centralizar la parte operativa sin interferir con el área de atención al público.

? Ventajas del local
200 m² totales construidos.Instalaciones en buen estado, listas para entrar.Perfecto para despachos profesionales, gestorías, academias, clínicas privadas, asesorías o coworking.Muy buena imagen corporativa gracias a su distribución, luminosidad y estado de conservación.Zona tranquila, segura y con actividad comercial creciente.Sin necesidad de reformas importantes, lo que supone ahorro desde el primer momento.Espacio flexible y adaptable según tus necesidades: puedes mantener la distribución actual o modificarla fácilmente.

?? Ideal para:
Autónomos y pequeñas empresas que busquen un entorno profesional para establecer su sede.Negocios que necesitan atención al cliente y zona de trabajo diferenciada.Inversores que quieran adquirir un local con buena relación precio/metros en una zona de alta demanda.Empresas que requieran espacio de archivo o almacén sin renunciar a una buena ubicación.
?? ¿Y si lo ves como inversión?
La demanda de locales para alquiler en zonas bien comunicadas y a precios asequibles está en aumento. Este local, por sus características, puede alquilarse fácilmente a empresas o profesionales independientes. Su distribución en dos plantas permite incluso un uso compartido o la posibilidad de rentar por separado zona de oficinas y almacén, aumentando así la rentabilidad.


?? Ven a conocerlo sin compromiso
En CMS Inmobiliaria, con sede en la misma localidad, estamos encantados de enseñártelo y asesorarte en todo el proceso de compraventa.
También puedes ver más propiedades y contactar con nosotros en nuestra web.
Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un espacio cómodo, accesible y con todo lo necesario para crecer.

dernière modification 25/08/2025

Distribution

• Surface 111 m²

Caractéristiques Générales

• Sans meubler
• Sans climatisation
• Année de construction 1995
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética