Pas-de-porte local commercial avec chauffage dans Ponent Reus

Se ofrece en traspaso este atractivo local comercial de 300 m², actualmente funcionando como pastelería y cafetería, situado en una excelente ubicación de Reus. El espacio está distribuido en dos ambientes diferenciados: una zona principal ambientada como pastelería y bombonería con una gran barra expositora y obrador completamente equipado, y una segunda zona de cafetería con diseño elegante y área de asientos, ideal para crear un ambiente acogedor donde los clientes puedan disfrutar de sus pedidos.

Con una trayectoria de 34 años en el sector y reconocido por la Generalitat de Catalunya como una de las primeras pastelerías de Reus, este establecimiento ha construido una sólida reputación en la ciudad. El local, que cuenta con 8 metros lineales de fachada y dos escaparates con magnífica visibilidad desde la calle, presenta múltiples posibilidades de negocio. Su distribución actual, ya adaptada y equipada con maquinaria profesional como amasadoras, hornos y neveras, lo hace perfecto para continuar como pastelería-cafetería, aunque sus dos zonas con salidas de humos y sistemas de renovación de aire permiten la ampliación a restaurante.

El contrato de alquiler ofrece una estabilidad de cinco años con una progresión escalonada: 1.500€ mensuales el primer año, 1.700€ el segundo, 1.900€ el tercero, 2.100€ el cuarto y 2.300€ el quinto año, permitiendo una planificación financiera a medio plazo con una evolución gradual de la inversión.

La propiedad, situada en zona residencial cerca de colegios e institutos, garantiza un constante flujo de clientes potenciales. Cuenta con tres baños completos (uno adaptado para personas con movilidad reducida) y sistemas de calefacción y aire acondicionado para máximo confort durante todo el año. El mobiliario clásico añade un carácter acogedor al conjunto.

Esta es una magnífica oportunidad para iniciar o ampliar un proyecto en el sector de la alimentación, con la ventaja de contar con una infraestructura completamente equipada y lista para funcionar, respaldada por más de tres décadas de experiencia y reconocimiento institucional. Ideal para emprendedores que busquen un local con buen posicionamiento en una zona de alta afluencia y con distribución ya probada y optimizada.

dernière modification 15/12/2025

Distribution

• Surface 300 m²

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Climatisation
• Année de construction 1998
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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