Pas-de-porte local commercial dans Sant Francesc Valencia

Mobal Consultores presenta restaurante de 170 m² distribuido en dos alturas, situado en una de las zonas más transitadas y emblemáticas del centro de Valencia. El local se encuentra completamente equipado y listo para operar, destacando por su distribución funcional, visibilidad y condiciones técnicas óptimas para el desarrollo de una actividad hostelera profesional.

El inmueble cuenta con un salón-comedor principal en planta baja, con aforo para 60 comensales, organizado en espacio diáfano y rectangular que favorece una circulación fluida. A la entrada, una barra operativa totalmente habilitada ofrece dispensadores, vitrinas refrigeradas y módulos de trabajo. La cocina profesional, ubicada en la parte posterior, dispone de equipamiento completo: fogones, freidoras, cámaras de frío y sistema de extracción de humos con salida a azotea. Una escalera conecta con la planta superior, destinada también a zona de comedor, con iluminación natural gracias a sus amplios ventanales en fachada. Este nivel incluye zonas de almacenaje y mobiliario adicional para eventos o ampliación de servicio.

La fachada acristalada de 8 metros lineales garantiza una alta visibilidad exterior y aporta luminosidad al interior, mejorando la percepción del local desde el exterior y reforzando su atractivo comercial.

LICENCIAS Y PERMISOS:
- Licencia definitiva de cafetería sin ambientación musical.
- Aforo interior para 60 comensales.
- No dispone de terraza.
- Sistema de extracción de humos con salida a azotea.

CONDICIONES ECONÓMICAS:
- Importe de cesión: 95.000 € (Noventa y cinco mil euros).
- Renta mensual: 4.500 €, más impuestos.
- Gastos de comunidad: a definir.
- IBI: a definir.
- Fianza: 2 mensualidades.
- Garantía adicional: sí, mediante aval bancario o depósito adicional.
- Duración del contrato de arrendamiento: a definir.

** Se cede la licencia de actividad a nombre del nuevo arrendatario durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN:
El local se encuentra en las inmediaciones de la Plaza del Ayuntamiento de Valencia, uno de los epicentros urbanos más reconocidos de la ciudad. Esta ubicación, considerada zona prime de hostelería, se caracteriza por su afluencia constante de peatones, tanto turistas como residentes, lo que genera un flujo de público ideal para un negocio hostelero de éxito. A escasa distancia se encuentran edificios institucionales, centros culturales, espacios comerciales, hoteles y paradas de transporte público, lo que convierte el entorno en un enclave estratégico con fuerte presencia de servicios y atractivos turísticos.

El área está consolidada como referente comercial y hostelero, lo que la convierte en una opción ideal para conceptos gastronómicos ya implantados o nuevos proyectos con ambición de crecer.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

No dude en contactarnos.

La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual.

Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

dernière modification 09/06/2025

Distribution

• Surface 170 m²

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética