Pas-de-porte local commercial dans Gran Via Valencia

Mobal Consultores presenta en exclusiva el traspaso de un restaurante situado en el mejor tramo de la Calle Conde Altea, una de las vías más demandadas del barrio de Gran Vía. Un enclave prime, rodeado de reconocidos restaurantes, franquicias y operadores de prestigio, que garantiza un flujo continuo de residentes, profesionales y público turístico durante todo el año.

El local, completamente acondicionado para actividad de restaurante, dispone de una superficie total de 135m² en planta baja, totalmente diáfana. Desde la entrada, se accede a una zona de barra equipada con tiradores, menaje y elementos auxiliares, ideal para servicio rápido o de apoyo al comedor.

El salón principal, con capacidad para 54 comensales, destaca por su distribución rectangular que optimiza el espacio y facilita una operativa fluida. Además, cuenta con terraza exterior de 10m². En la parte posterior se ubican los aseos, adaptados a personas con movilidad reducida, junto a una cocina completamente equipada con salida de humos a azotea, cumpliendo toda la normativa vigente.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva: Restaurante sin ambientación musical
- Terraza: Homologada (10 m²)
- Aforo interior: 54 comensales
- Salida de humos: A azotea

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 130.000 € (ciento treinta mil euros)
- Renta mensual: 1.450 €, más impuestos (posible incremento del 20% según LAU)
- Gastos de comunidad: 50 €/mes (a cargo del arrendatario)
- IBI: A cargo del arrendatario
- Fianza: 2 mensualidades
- Garantía adicional: A definir
- Duración contractual: A definir

UBICACIÓN
Situado en el barrio de Gran Vía, este restaurante se encuentra en un entorno con gran dinamismo para negocios de hostelería. La Calle de Conde Altea es conocida por su alta densidad de locales gastronómicos, su proximidad al Mercado de Colón, la Gran Vía Marqués del Túria y el cauce del Rio Turia la hacen una zona de interés gastronómico. La zona atrae a un público variado, desde residentes hasta turistas y profesionales que buscan opciones gastronómicas.

Rodeado de oficinas, comercios y locales de ocio, el entorno ofrece una afluencia peatonal constante y un mercado diversificado de clientes, lo que lo convierte en un punto estratégico para operadores de hostelería, franquicias y negocios gastronómicos en expansión.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el restaurante está actualmente en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

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** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

dernière modification 07/11/2025

Distribution

• Surface 135 m²

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética