Appartement dans calle san graciano 1 dans Moscardó Madrid

Piso en venta en calle San Graciano 1, Madrid

Os presentamos una oportunidad en quinta planta con orientación noroeste. Este piso ofrece una experiencia visual privilegiada: desde sus ventanales se despliega una panorámica majestuosa de Madrid, con el río como telón de fondo y la ciudad extendiéndose hasta el horizonte. Al caer la noche, las luces urbanas transforman la vista en un auténtico espectáculo.

La vivienda cuenta con tres dormitorios, dos de ellos exteriores, que despiertan cada mañana con las mejores vistas. El corazón del hogar es su amplio salón, un espacio acogedor y versátil para compartir, descansar o crear. Una terraza cerrada añade un rincón especial: ideal como zona de lectura, despacho o refugio personal.

Su orientación y altura permiten que los rincones exteriores se llenen de claridad, aportando calidez y una sensación acogedora difícil de igualar.

La cocina, de diseño funcional, está equipada y pensada para facilitar la organización en el día a día. El baño, cómodo y práctico, ofrece todo lo necesario para el uso cotidiano.

La ubicación en Calle San Graciano combina tranquilidad residencial con una excelente dotación de servicios. El edificio está en pleno proceso de rehabilitación energética —subvencionado por el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid—, una mejora que añade valor a la propiedad. Dispone de portero físico y, como valor añadido, se ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en la cercana Calle Antonio 101.

A escasos pasos, el centro comercial Plaza Río 2 brinda una amplia oferta de tiendas, restauración y ocio. A pocos minutos a pie se encuentra el Centro Cultural Matadero, uno de los espacios culturales más vibrantes de Madrid, donde convergen arte, creatividad y nuevas tendencias en un entorno urbano único. En el entorno también se encuentran centros educativos de calidad como el Colegio Público Pradolongo, el Colegio Concertado Divino Corazón y la Escuela Infantil Los Rosales. La Biblioteca Pública María Moliner aporta un espacio ideal para el estudio y la lectura.

En cuanto a transporte, la zona está excelentemente comunicada: varias líneas de autobús (N15, N17) y las estaciones de metro Legazpi (Línea 3) y Usera (Línea 6) permiten moverse con rapidez por toda la ciudad. Además, la futura ampliación de la Línea 11 supondrá una mejora aún mayor en conectividad.

En resumen, esta vivienda no solo ofrece espacio, luz y confort, sino también una de las vistas más extraordinarias de Madrid. Un lugar donde cada día se convierte en una experiencia que empieza y termina mirando hacia la ciudad que nunca deja de sorprender.

dernière modification 01/09/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 83 m²
• 1 salle de bain

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Place parking
• Climatisation
• Année de construction 1976
• À proximité des transports en commun
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur