Appartement compact avec jardin à vendre à Calle FAGES DE CLIMENT 2

Descubre esta planta baja situada en la urbanización Sant Carles de Llançà, en un entorno residencial tranquilo y a solo 100 metros del mar. Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan disfrutar de la Costa Brava con espacio exterior, luz natural y la comodidad de vivir en una sola planta. Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus dos espacios exteriores privados, situados a ambos lados de la vivienda. El jardín principal, amplio y con posibilidad de instalar una piscina, ofrece múltiples opciones para crear una agradable zona de descanso, comedor exterior o espacio de ocio para disfrutar del clima mediterráneo. La terraza pavimentada conecta directamente con el salón, reforzando la continuidad entre interior y exterior. La vivienda dispone de tres dormitorios, una característica poco habitual y especialmente práctica tanto como residencia habitual como segunda residencia familiar. La distribución se completa con un baño completo con bañera y un aseo de cortesía. La zona de día está formada por un salón-comedor luminoso con salida directa al jardín, mientras que la cocina es independiente y funcional, comunicada visualmente con el comedor mediante una práctica abertura. Su orientación sur favorece una buena entrada de luz natural y permite disfrutar de los espacios exteriores durante buena parte del año. La vivienda ofrece además vistas hacia las montañas que rodean Llançà. La propiedad incluye una plaza de garaje cerrada, un valor añadido especialmente interesante en una ubicación tan próxima al mar. Una oportunidad para disponer de una planta baja con jardín, tres dormitorios y garaje en Sant Carles, a pocos pasos del Mediterráneo y en una zona residencial bien comunicada. Contacta con Immo Alest para ampliar información o concertar una visita. Immo Alest · Gestor Inmobiliario y Patrimonial API 1128 · AICAT 12794 · Tel. +34 608 146 666 Información legal: La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor. El precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro. El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de financiación hipotecaria, los gastos serán los acordados con la entidad financiera. Certificado de eficiencia energética: 3GYJZ3L2Q Cédula de habitabilidad: CHG00907818001