Appartement compact avec terrasse à vendre à Las Marinas - Pueblo Laguna

3 dormitorios dobles, 2 baños, 2 terrazas privadas más un solárium privado de 16 m² en la azotea una oportunidad de gran potencial con infinitas posibilidades. Situado a solo 600 metros de paseo de las arenas doradas de Vera Playa, este espacioso apartamento de 104 m² en la última planta ofrece un volumen increíble, una luz natural excepcional y tres zonas exteriores independientes. Ubicada en una urbanización cerrada, segura y bien mantenida, cerca de una de las piscinas, esta propiedad representa un lienzo perfecto para compradores e inversores que busquen añadir su estilo personal y obtener la máxima revalorización o rentabilidad por alquiler. Aunque la propiedad se beneficiaría de un ligero lavado de cara y una modernización en los baños para recuperar todo su potencial de estilo resort, el actual propietario ya ha realizado importantes mejoras: suelos nuevos y una cocina modernizada. - Salón con chimenea: Un amplio y luminoso salón-comedor de planta abierta con una acogedora chimenea tradicional y acceso a una terraza de 12 m². -Cocina reformada: Una cocina de planta abierta totalmente equipada con muebles actualizados y un completo conjunto de electrodomésticos (placa vitrocerámica, horno, campana extractora y frigorífico combi). - Tres dormitorios dobles: Dormitorios de tamaño generoso equipados con armarios empotrados y ventiladores de techo. Dos de los dormitorios disfrutan de acceso directo a una segunda terraza soleada de 6 m² orientada al sur. - Dos baños: Incluye un baño familiar y un baño privado en suite en el dormitorio principal; ambos ofrecen un tamaño fantástico y representan un proyecto de modernización sencillo para añadir valor inmediato. - Solárium privado de 16 m² en la azotea: Accesible directamente desde la terraza, este santuario privado en la azotea es ideal para tomar el sol, cenar al aire libre o relajarse bajo el cielo mediterráneo. Confort climático: - Aire acondicionado instalado en el salón y en el dormitorio principal. - Ventiladores de techo instalados en los tres dormitorios. Instalaciones del complejo Ubicado dentro de una urbanización privada y segura, rodeada de exuberantes jardines mediterráneos, los residentes disfrutan de acceso a: - 3 grandes piscinas: Perfectas para refrescarse durante los meses de verano. - Ubicación privilegiada: Idealmente situado a poca distancia a pie de populares chiringuitos, restaurantes, tiendas, un supermercado y rutas de autobús local. Ubicación estratégica y crecimiento futuro - Acceso a la playa: A solo 600 metros (un paseo llano de 10 minutos) de las aguas cristalinas y las amplias playas de Vera Playa. - Conexión con aeropuertos: Cómodamente situado a solo 45 minutos del aeropuerto de Almería y a 1 hora del aeropuerto de Murcia. - Tren de alta velocidad: Vera se beneficiará de la próxima conexión del tren de alta velocidad AVE, lo que convierte a esta ubicación en una inversión con gran proyección de futuro. INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU) El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos: Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%). Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%). Agencia: 0€ de comisión para el comprador. Financiación: Gastos según su entidad bancaria. Solicite su oferta personalizada en API Almeria según sus circunstancias personales. #ref:API-V0789