Appartement avec chauffage dans Guindalera Madrid

ESTUDIO HOME MADRID OFRECE piso de 84 m2, según catastro, en Guindalera

ESTUDIO HOME MADRID OFRECE piso de 84 m2, según catastro, exterior, para reformar, situado en una de las mejores zonas residenciales de Madrid, distrito Salamanca, barrio Guindalera, con orientación noroeste.

Según su distribución actual, la vivienda consta de amplio hall de entrada, salón comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño con plato de ducha y pasillo distribuidor.

En cuanto a sus calidades, dispone de puerta de entrada blindada, ventanas de hierro y puertas de madera de origen; suelos de terrazo y sintasol, pintura gotelé, calentador de gas natural para agua caliente y aire acondicionado en salón por split.

Guindalera es un barrio que ha sabido combinar la tradición residencial madrileña con una modernización progresiva, y actualmente vive un momento de alta demanda y fuerte revalorización. Ofrece un entorno tranquilo, familiar y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad del centro de Madrid.

En las inmediaciones de la vivienda hay una amplia gama de servicios como supermercados (Aldi, Lidl, Alcampo, Día), farmacias, panaderías artesanas, fruterías tradicionales, tintorerías y tiendas de barrio con trato cercano. También destacan varios mercados tradicionales, como el Mercado de Diego de León, con una excelente oferta de productos frescos.

Diferentes colegios cercanos, andando, como el CEIP Guindalera a doce minutos, Escuela de Educación Infantil Ruiz Jiménez a cuatro minutos; a tan solo un minuto caminando el Colegio Trilema Avda. América, Colegio Natividad de Nuestra Señora a nueve minutos, así como otros centros educativos de enseñanza superior tales como Centro Universitario CEDEU a cinco minutos andando y Centro de Enseñanza Superior Cardenal Cisneros a tan solo seis minutos en coche.

La oferta gastronómica de la zona es diversa y en crecimiento, con cafeterías de autor, restaurantes de cocina nacional e internacional, locales de tapas modernas, y clásicos del barrio, que aún conservan el sabor de siempre. El Movistar Arena está a pocos minutos en coche y la Plaza de Toros de las Ventas a quince minutos andando.

Zona muy bien comunicada con el Centro de la ciudad, junto al Intercambiador de Avenida de América, conecta las líneas de autobuses interurbanos y de largo recorrido que acceden a Madrid por la carretera de Barcelona A2, las líneas 4, 6, 7 y 9 de Metro, las líneas de autobuses de EMT 12,29,52,72,73…

Su ubicación es muy buena, pues se encuentra en coche a 15 minutos del Aeropuerto de Madrid-Barajas Adolfo Suárez, a 15 minutos de la Estación de Tren de Chamartín y a 25 minutos de la Estación de Tren de Atocha.

ESTUDIO HOME MADRID, agencia inmobiliaria con 20 años de experiencia en el sector, les ofrece asesoramiento jurídico, fiscal y financiero, realizando un seguimiento personalizado durante todo el proceso de compraventa.

Agencia inmobiliaria inscrita en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid).

dernière modification 24/10/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 84 m²
• 1 salle de bain
• Cuisine Type Office: No

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Sans place parking
• meublé
• Climatisation
• Année de construction 1973
• À proximité des transports en commun
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur