Appartement dans calle juan xxiii 4 dans El Ejido - Santa Ana León

¡PISO CON 5 HABITACIONES A 300M DE LA PLAZA MAYOR!

Se vende amplio apartamento de 5 habitaciones, dos baños completos, dos terrazas, cocina, salón y sin necesidad de reforma. Ideal para Inversores – Rentabilidad mensual de 1.600 €

?? Calle Juan XXIII, 4 – Última planta, con ascensor exterior

Presentamos este espacioso y luminoso piso de 131m² construidos (109 m² útiles), situado en la última planta de un edificio con solo una vivienda por planta. Una excelente oportunidad de inversión, actualmente alquilado por habitaciones con una rentabilidad mensual de 1.600 €, lo que permite una rentabilidad inmediata sin necesidad de reformas.

?? Distribución funcional y cómoda

La vivienda cuenta con 5 habitaciones, dos de ellas muy amplias, ubicadas en los extremos del piso. Otras dos habitaciones de tamaño medio tienen acceso directo a una terraza con vistas a la Calle Juan XXIII, mientras que la quinta habitación, la más pequeña, da acceso a una segunda terraza orientada al oeste.?
La propiedad disfruta de una excelente orientación Este-Oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

Desde la entrada principal se accede a un pasillo que distribuye los espacios:
-A la derecha, cuatro habitaciones (incluidas las dos más grandes).
-A la izquierda, se sitúa la habitación más pequeña, dos baños con plato de ducha (uno de ellos de gran tamaño), una despensa y una cocina muy amplia y totalmente equipada (con dos frigoríficos), ideal para el uso compartido de los inquilinos.?Desde la cocina se accede a un salón comedor independiente, luminoso y acogedor.

La vivienda cuenta con dos accesos independientes:
-Entrada principal desde la escalera del edificio.
-Entrada secundaria desde la terraza trasera que conecta directamente con la cocina, gracias al ascensor exterior, ubicado fuera del núcleo del edificio.

??? Comodidades y estado

-Piso en excelente estado, no necesita reforma
-Se vende totalmente amueblado y equipado
-Ascensor exterior
-Año de construcción: 1965
-IBI: 380 €/año
-Gastos de comunidad: 76 €/mes

?? Ubicación inmejorable en pleno centro de León

Situado en Calle Juan XXIII, 4, a escasos metros de los principales puntos de interés de la ciudad. Conexiones excelentes a pie, en coche o transporte público:

?? Plaza Mayor de León: 4 minutos andando (300 m)
?? Plaza de Santo Domingo: 13 minutos caminando
?? Universidad de León:
28 minutos a pie
5 minutos en coche
16 minutos en autobús
?? Hospital Universitario de León:
8 minutos en coche
24 minutos en autobús

Una zona con alta demanda de alquiler, ideal tanto para estudiantes como para trabajadores del centro y del entorno hospitalario, lo que garantiza una rentabilidad estable y continua.

Se adjunta plano orientativo.

¡No pierdas esta oportunidad! Llámame y ven a visitarlo. Carmen López.

dernière modification 20/09/2025

Distribution

• 5 Chambres
• Surface 148 m²
• 2 salles de bain

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Année de construction 1965
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  E

  273 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  58 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur