Appartement 90m² dans calle berna 32 dans nuevo Cáceres Cáceres

Pisos de 3 y 4 dormitorios, 2 baños, 88,90–107,35 m² útiles, terrazas 6,80–17,45 m², suelo radiante/refrigerante por aerotermia, piscina con solárium en cubierta, ascensor, rampa accesible, y opción de plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.

Inicio de obras: último cuatrimestre de 2025 · Plazo estimado: 24 meses · Precios + 10% IVA.

Por qué esta promoción marca la diferencia:
• Confort 360º: climatización invisible con suelo radiante/refrigerante y ACS por aerotermia incluida en vivienda — máximo confort, menor consumo y más silencio en casa las 24 horas del día.
• Bienestar en altura: piscina y solárium en cubierta para disfrutar del cielo de Cáceres todo el año.
• Acabados pensados para vivir: tarima AC4 en estancias nobles; gres de 1ª calidad en cocina, baños y terrazas; carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento térmico-acústico.
• Edificio accesible: ascensor de gran tamaño y rampa adaptada desde portal.
• Personalización: posibilidad de elegir acabados e incluso ajustar distribución (siempre que el estado de obra y normativa lo permitan).

Descripción por estancias:
Zona de día_
• Salón–Comedor: espacios abiertos para disfrutar y recibir (hasta 35 m² en B), conexión fluida con terraza para ampliar el uso diario de la vivienda.
• Terraza vividera: desde 7,55 m² (C) hasta 17,45 m² (B) — desayunos al sol, afterwork al atardecer y un plus de ventilación natural.
• Cocina: dimensionada para cocinar en serio (14,10 m² en B; 9,70 m² en C), con zona de menaje y lavadero según tipología.
Zona de noche:
• Suite principal: dormitorio amplio (˜ 15–16 m²) con baño en suite, privacidad y orden gracias a frentes de armario correderos.
• Dormitorios 2 y 3: perfectos para formato familiar, despacho o cuarto de hobbies (˜ 9–12 m²), con soluciones de almacenaje eficientes.
• Baños: platos de ducha de obra o resina y mueble de lavabo incluido: listos desde el primer día.

Calidades destacadas:
• Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico + doble vidrio térmico-acústico ? menos ruido exterior y mayor eficiencia.
• Tarima AC4 en salón, dormitorios y distribuidores ? resistencia a golpes y tránsito, tacto cálido todo el año.
• Gres de 1ª en cocina, baños y terrazas ? limpieza fácil, alta durabilidad.
• Videoportero y calidad del aire interior con microventilación/extracción ? seguridad y salud en casa.
• Puerta de seguridad en acceso y ascensor de gran dimensión hasta garaje.

Edificio, servicios y accesibilidad:
• Ascensor.
• Rampa accesible en portal .
• Piscina + solárium en cubierta.
• Plazas de garaje y trasteros en el mismo edificio (disponibilidad opcional).

Ubicación y puntos de interés:
Nuevo Cáceres es sinónimo de conexión y servicios: supermercados y comercio diario, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes, paradas de autobús urbano y rápida salida a Ronda Norte/A-66. A un corto trayecto del Centro y áreas clave como CC Ruta de la Plata, Campus/Universidad, Hospital y Parque del Príncipe.

dernière modification 02/09/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 90 m²
• Balcon / Terrasse 7 m²
• 2 salles de bain
• Cuisine Type Office: No
• débarras

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Place parking
• Sans climatisation
• Étage numéro 4
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur
• Piscine Communautaire
• Equipamiento deportivo