Appartement dans Baix Guinardó Barcelona

Junto al Hospital de Sant Pau

Amplia vivienda de 130 m² construidos, situada en una finca bien conservada con ascensor y ubicada en una de las zonas más demandadas de Barcelona, junto al Hospital de Sant Pau y a pocos metros del metro. Se trata de un piso exterior muy espacioso, ideal para familias que buscan grandes superficies, así como para quienes desean realizar una reforma integral y personalizar cada espacio según sus necesidades.

La vivienda destaca por su generosa distribución, ofreciendo un amplio y luminoso salón comedor que permite diferenciar cómodamente la zona de estar y la zona de comedor. Gracias a sus amplios ventanales, el espacio recibe abundante luz natural durante gran parte del día, proporcionando una estancia cálida y confortable.

Dispone de un total de cinco habitaciones, una característica poco habitual en la zona. Tres de ellas son dormitorios dobles muy amplios, con espacio suficiente para camas grandes, armarios y zona de estudio o teletrabajo. Las otras dos habitaciones son individuales completas, perfectas para utilizar como dormitorios adicionales, despacho, vestidor o sala polivalente. Esta versatilidad convierte el piso en una excelente opción para familias numerosas, proyectos de coliving o como inversión para alquiler por habitaciones.

La cocina es muy espaciosa y cuenta con múltiples posibilidades de reforma, permitiendo crear una zona office amplia o un diseño moderno de cocina abierta, según las preferencias del futuro propietario. La vivienda dispone de dos baños completos equipados con ducha, lo que aporta comodidad para el día a día de hogares con varios miembros.

Además, cuenta con un lavadero situado en el balcón interior, ideal para ubicar la lavadora y mantener la zona de servicio separada del resto de la vivienda. También incluye un pequeño trastero dentro del propio piso, muy útil para almacenaje adicional.

El estado actual de la vivienda es a reformar, lo que supone una magnífica oportunidad para crear un hogar totalmente personalizado en una finca con ascensor y en una ubicación privilegiada. La vivienda se encuentra en una segunda planta real, ofreciendo una altura cómoda y accesible.

La finca está bien conservada y ubicada en un entorno con todos los servicios: supermercados, colegios, parques, centros médicos, comercios de proximidad y una excelente comunicación mediante transporte público. A pocos metros encontramos diversas líneas de autobús y una estación de metro que conecta rápidamente con el resto de la ciudad, facilitando tanto el desplazamiento diario como el acceso al centro de Barcelona.

Por su tamaño, distribución, luminosidad y ubicación estratégica junto al emblemático Hospital de Sant Pau, esta vivienda representa una oportunidad única tanto para familias que buscan espacio como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad tras una reforma. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).
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dernière modification 25/11/2025

Distribution

• 5 Chambres
• Surface 130 m²
• 2 salles de bain

Caractéristiques Générales

• Année de construction 1955
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  E

  192 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  40 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur