Appartement dans Barceloneta Barcelona

Tu primer hogar en Barcelona buen estado, céntrico y con historia

Tu rincón con historia en el corazón de la ciudadEn pleno encanto del barrio, en la tranquila calle Sant Miquel, se abre una pequeña joya reformada con todo el cariño de quien sabe que el confort no depende del tamaño, sino de las sensaciones.
Este piso de 34 m² construidos, situado en una finca histórica de 1852 en buen estado, ha sido cuidadosamente actualizado para ofrecerte comodidad, funcionalidad y calidez en cada rincón. Ubicado en un segundo real sin ascensor, se accede a un hogar que, aunque compacto, se siente acogedor y luminoso.
Al entrar, la luz natural te acompaña desde el salón-comedor, un espacio bien definido que se abre a un pequeño balcón exterior con vistas a la calle: el lugar ideal para tomar aire, observar el ritmo de la ciudad o dejar entrar la brisa de la mañana.
La cocina, completamente reformada, también exterior, está equipada con horno, vitrocerámica, campana extractora y calentador de agua. Cada elemento ha sido pensado para aprovechar el espacio sin renunciar a lo práctico ni al estilo.
La vivienda dispone de una habitación doble acogedora y una segunda habitación tipo alcoba, perfecta como despacho, vestidor o cuarto auxiliar. El baño, también reformado, incorpora un práctico plato de ducha y ventilación natural.
Con acabados actuales ?ventanas de aluminio, suelo de gres, puerta blindada y recién pintado?, esta vivienda es ideal para quienes buscan un primer hogar, un refugio urbano o una inversión con encanto y ubicación estratégica.
Características destacadas:Vivienda exterior con vistas a la calle
Finca del año 1852, 2.º real sin ascensor
Puerta blindada y armario empotrado en recibidor
Ventanas de aluminio, suelo de gres, recién pintado
Baño reformado con plato de ducha
Cocina reformada y equipada (horno, vitro, campana, calentador)
Salón-comedor con salida a balcón exterior
2 habitaciones (1 doble y 1 tipo alcoba)
34 m² construidos / 32 m² útiles
API 3536 AICAT 11998
Ofrecemos acompañamiento en todo el proceso de compra-venta para que nuestros clientes se sientan bien asesorados. Desde la primera visita para encontrar Tu hogar que se ajuste a tus necesidades, la negociación de precios, contratos, Escritura. También estamos presente en los extras que conllevan una compra como, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA *** gastos de compra venta no incluidos en el precio -para más información sobre gastos consulta la web gencat.cat *** El mobiliario que aparece (si apareciera) en las fotografías no se encuentra incluido en el precio de venta salvo que lo aclare en la descripción, Las imágenes presentadas son de carácter ilustrativo y pueden no coincidir fielmente con la realidad, pudiendo incluir renders digitales.
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dernière modification 06/11/2025

Distribution

• 2 Chambres
• Surface 32 m²
• 1 salle de bain

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• Année de construction 1852
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  F

  123 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  31 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Sans ascenseur