Appartement dans Barceloneta Barcelona

OPORTUNIDAD PISO OCUPADO

Oportunidad de inversión en Barcelona, en un entorno urbano consolidado y con una demanda residencial estructuralmente muy alta. Se comercializa vivienda actualmente ocupada, lo que permite al inversor acceder a un activo en la ciudad de Barcelona con un precio de entrada significativamente inferior al valor de mercado, una circunstancia poco habitual en este municipio.

El inmueble se sitúa en un pasaje tranquilo, dentro de un tejido urbano completamente consolidado, con proximidad a servicios, comercios, transporte público y zonas de interés, lo que garantiza una elevada liquidez futura. Barcelona mantiene una presión de demanda constante tanto en compra como en alquiler, especialmente en viviendas de pequeño formato bien ubicadas.

La vivienda cuenta con aproximadamente 48 m² construidos, distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño, una tipología muy demandada en el mercado urbano por su funcionalidad y facilidad de alquiler. Se trata de una planta baja, lo que elimina la necesidad de ascensor y resulta atractiva para determinados perfiles de inquilinos y compradores. El edificio fue construido en 1890, con una estructura clásica y una configuración típica del casco urbano histórico, aportando carácter al inmueble.

Los activos de estas características —superficie contenida, ubicación en Barcelona y tipología de dos dormitorios— presentan una rotación muy alta y una demanda sostenida incluso en contextos de mercado más exigentes. Además, los gastos de comunidad suelen ser reducidos, lo que favorece la rentabilidad neta de la inversión.

La condición de activo ocupado permite mejorar el margen de entrada y posicionar la operación como una inversión estratégica a medio plazo, ideal para perfiles que buscan incorporar producto en Barcelona con descuento, asumiendo un riesgo controlado y con alto potencial de revalorización.

Producto exclusivo para inversores. Ubicación Barcelona, tipología muy líquida, alta demanda y precio de entrada ajustado. Una oportunidad interesante para ampliar cartera en uno de los mercados más sólidos del país.

dernière modification 16/12/2025

Distribution

• 2 Chambres
• Surface 48 m²
• 1 salle de bain
• Cuisine Type Office: No

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• Sans climatisation
• Année de construction 1890
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Sans ascenseur